T2 arredato di 35 mq a Nogent-sur-Marne con giardino fiorito a 780€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : Pianterreno
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE Energie : Classe C
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 35 mq a Nogent-sur-Marne. Che siate alla ricerca di un rifugio urbano discreto o di un punto di ancoraggio per i vostri progetti, ogni dettaglio è stato studiato per il vostro comfort. Sin dall’ingresso, l’atmosfera è chiara, lo spazio accoglie senza indugi. L’area living gioca la carta della convivialità, con una cucina ottimizzata, fluida, perfetta per ricevere o semplicemente condividere un momento intorno a un caffè.
L’organizzazione di questo immobile, pensata per semplificare la vita quotidiana, offre vantaggi concreti:
- Superficie di 35 mq: un volume misurato, senza perdita di spazio, per una vita pratica
- Soggiorno inondato di luce associato a una cucina aperta: ideale per unire piacere ed efficienza, dal pranzo veloce alle serate improvvisate
- Vera camera da letto confortevole con armadio integrato: tutto trova il suo posto, nulla trabocca
- Bagno moderno, toilettes separate: una disposizione razionale, pensata per il ritmo delle mattine frenetiche
- Riscaldamento elettrico modernizzato: prestazioni e regolarità in ogni stagione
La visita prosegue verso la camera, intima e rilassante. Ci si sente immediatamente riposati, lontani dal trambusto cittadino. L’armadio vicino consente di organizzare tutto: camicie, completi, ricordi. Bagno sobrio, con finiture attuali, pensato per unire estetica e praticità.
L’esterno si invita discretamente: il corte interna vegetale offre il lusso di una pausa in piena città. Difficile da immaginare, eppure… L’edificio, su soli tre livelli, garantisce discrezione e serenità; qui, niente folla. I servizi? Sono tutti lì intorno. La stazione RER A e E, a pochi passi: contate appena otto minuti a piedi.
In aggiunta, altri punti di forza completano il tutto:
- A due passi dal mercato e dai negozi locali: una vita quotidiana fluida, quasi senza sforzo
- Calma assoluta a due passi dalla vita cittadina: una rarità nel settore
- Formato perfetto per una coppia, o un autonomo con orari atipici
- Trasporti pubblici immediati: mobilità garantita, che si tratti di Parigi o Marna in prospettiva
- Gestione locativa diretta con il proprietario: semplicità e dialogo facilitato
In sintesi, questo appartamento a Nogent-sur-Marne coniuga efficienza e arte di vivere. L’indirizzo diventa prezioso, raro, soprattutto per chi esige un ambiente e accessibilità. Cogliete questa opportunità, questo tipo di indirizzo non rimane mai vuoto a lungo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Nogent-sur-Marne, questo appartamento di due stanze vi mette immediatamente a disposizione i RER A e E — a soli otto minuti a piedi, crono alla mano. La vita quotidiana si svolge a pochi passi da negozi, attività utili e istituti scolastici rinomati. Un vero lusso per chi desidera risparmiare tempo e ridurre i disagi.
Il soggiorno — inondato di luce — si apre su un cortile interno ricco di verde e fiori. Qui, il silenzio regna, lontano dal trambusto della strada, pur mantenendo il privilegio di una vita urbana attiva. Immaginate una domenica, finestre aperte, nella dolcezza di uno spazio tranquillo nel centro città. Cambia tutto.
Che intendiate fare un investimento locativo o arricchire un patrimonio, questo appartamento spunta le caselle giuste. Il quartiere è in evoluzione, la domanda locativa si intensifica. In concreto, ciò significa prospettive di rendimento interessanti per chi sa anticipare le tendenze. È un'opportunità da cogliere, raramente disponibile, in un comune ricercato.
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