T2 meublé de 35m² à Nogent-sur-Marne avec court fleurie à 780€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 35 m² à Nogent-sur-Marne. Que vous cherchiez un refuge urbain discret ou un point d’ancrage pour vos projets, chaque détail a été étudié pour votre confort. Dès l’entrée, l’ambiance se veut claire, l’espace accueille sans détour. L’espace de vie joue la carte de la convivialité, avec une cuisine optimisée, fluide, parfaite pour recevoir ou simplement partager un moment autour d’un café.
L’organisation de ce bien, pensée pour simplifier le quotidien, offre des atouts concrets :
- Surface de 35 m² : un volume mesuré, sans perte d’espace, pour une vie pratique
- Séjour baigné de clarté associé à une cuisine ouverte : idéal pour allier plaisir et efficacité, du déjeuner sur le pouce aux soirées improvisées
- Véritable chambre confortable avec dressing intégré : tout trouve sa place, rien ne déborde
- Salle d’eau contemporaine, toilettes séparées : un agencement rationnel, pensé pour le rythme des matins pressés
- Chauffage électrique modernisé : performance et régularité à chaque saison
La visite se poursuit vers la chambre, intime et apaisante. On s’y sent instantanément reposé, loin de l’agitation citadine. Le dressing voisin permet de tout organiser : chemises, tailleurs, souvenirs. Salle d’eau sobre, aux finitions actuelles, pensée pour marier esthétique et praticité.
L’extérieur s’invite discrètement : la cour intérieure végétalisée offre le luxe d’une respiration en pleine ville. Difficile à imaginer, et pourtant… Le bâtiment, sur trois niveaux seulement, garantit discrétion et sérénité; ici, pas de cohue. Les commodités? Elles sont là, tout autour. La gare RER A et E, à quelques pas : compter à peine huit minutes en promenade.
En complément, d’autres points de force viennent parfaire l’ensemble :
- A deux rues du marché et des commerces locaux : une vie quotidienne fluide, presque sans effort
- Calme absolu à deux pas de la vie citadine : une rareté dans le secteur
- Format parfait pour un binôme, ou un indépendant aux horaires atypiques
- Transports en commun immédiats : mobilité garantie, que ce soit Paris ou Marne en perspective
- Gestion locative en direct avec le propriétaire : simplicité et dialogue facilité
En résumé, cet appartement à Nogent-sur-Marne conjugue efficacité et art de vivre. L’adresse se fait précieuse, rare, surtout pour qui exige cadre et accessibilité. Saisissez cette opportunité, ce genre d’adresse ne reste jamais vacant bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Nogent-sur-Marne, cet appartement de deux pièces vous met immédiatement à portée des RER A et E — à peine huit minutes de marche, montre en main. Le quotidien s’y déroule à quelques pas des boutiques, des enseignes utiles et d’établissements scolaires reconnus. Un vrai luxe pour celles et ceux qui souhaitent gagner du temps et limiter les tracas.
Le séjour — baigné de lumière — s’ouvre sur une cour intérieure foisonnante de verdure et de fleurs. Ici, le calme règne, loin du tumulte de la rue, tout en conservant le privilège d’une vie urbaine active. Imaginez un dimanche, fenêtres ouvertes, dans la douceur d’un espace paisible au centre-ville. Cela change tout.
Que vous visiez un investissement locatif ou l’enrichissement d’un patrimoine, cet appartement coche les bonnes cases. Le secteur est en mutation, la demande locative s’y intensifie. Concrètement, cela signifie des perspectives de rendement intéressantes pour qui sait anticiper les tendances. C’est une opportunité à saisir, rarement disponible, dans une commune recherchée.
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