Vendita Appartamento T3 52 mq ristrutturato a Maisons-Alfort vicino metro a 315.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T3
- Superficie : 52 mq
- Camere : 2
- Piano : 3/4
- Balcone : 2 mq
- Cantina : Sì
- DPE Energia : Classe C
- Spese condominiali : 100 €/mese
- Prezzo di vendita : 315 000 €
- Anno di ristrutturazione : 2024
Visita guidata
Stai cercando il punto d'ancraggio perfetto a Maisons-Alfort? Lasciami presentarti un appartamento di tre stanze ristrutturato da cima a fondo nel 2024, a due passi dalla metropolitana linea 8, fermata Les Juilliottes. Già all’ingresso, l'atmosfera ti colpisce: luminosità onnipresente, finiture nette, un ambiente che ispira il benessere. Si posano le valigie, semplicemente.
Il soggiorno, esposto a ovest, si apre su un'area living inondato di luce. I pomeriggi qui si gustano, avvolti dal sole al tramonto. Un balcone di 2 mq estende questo rifugio, il posto ideale per un caffè mattutino o una pausa in totale discrezione, con il quartiere sullo sfondo che vibra delicatamente.
- Lavori recenti: ristrutturazione totale nel 2024, comfort moderno garantito
- Efficienza energetica: DPE di livello C
- Due aree notte ottimizzate: camera principale di 14 mq con armadio su misura, seconda camera di 9 mq, pronta ad ospitare amici, figli o spazio per lo smart working
- Cucina attrezzata: piani a induzione, frigorifero-congelatore, forno, lavastoviglie, c'è tutto
- Persiane motorizzate su ogni finestra, per tranquillità e privacy
La cucina si apre sull'area living: la disposizione invita a condividere, scambiare, godere senza vincoli dei momenti in famiglia o con gli amici. I servizi igienici sono ben separati: il bagno da un lato, le toilette dall'altro. Un dettaglio che, all'uso, fa tutta la differenza.
Il quartiere? Un vero e proprio tessuto urbano vivace, contrassegnato dai suoi negozi, scuole e servizi accessibili a piedi. Basta un battito di ciglia per essere nella metropolitana e appena quindici minuti per il RER D. Così puoi coniugare dinamismo e tranquillità, senza compromessi. Un equilibrio prezioso, soprattutto qui.
- Accesso diretto a tutte le comodità utili
- Posizione ricercata: metropolitana a 120 secondi, RER raggiungibile in un quarto d'ora
- Spese condominiali contenute: circa 100 €/mese
- Imposta sugli immobili dolce: 600 €/anno
- Una cantina funzionale per ottimizzare lo spazio di stoccaggio
Nel settore, non è comune imbattersi in un livello di ristrutturazione così elevato abbinato a un indirizzo così pratico. Il luogo perfetto per concedersi una nuova parentesi, duratura e rassicurante. Prendere possesso di questo bene significa scegliere la semplicità, la modernità e la sicurezza per gli anni a venire. Una visita?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento T3 completamente ripensato nel 2024, che coniuga modernità e praticità nella vita quotidiana. A meno di due minuti a piedi dalla stazione della metropolitana linea 8, Parigi è a portata di mano non appena varcata la soglia. La sua esposizione a ovest assorbe la luce del pomeriggio, rendendo il balcone particolarmente accogliente alla fine della giornata – perfetto per leggere o concludere una videochiamata nella dolcezza del crepuscolo.
La disposizione è stata progettata su misura. Un guardaroba intelligente, una cucina all'avanguardia già equipaggiata fino all'ultima presa. Nessuna nota stonata nei 52 mq: tutto trasmette funzionalità e semplicità, senza compromettere l'attenzione ai dettagli.
Questo immobile si rivolge a chi desidera investire senza perdersi in complicazioni. Potenziale locativo attraente, equilibrio controllato delle spese, quartiere vivace e negozi a portata di mano. Ecco un'opportunità che non si presenta due volte in questa strada regolarmente apprezzata da professionisti e investitori esperti.
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