Appartamento 17 mq con cantina a Gentilly a 129.500 € ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo: Appartamento
- Superficie abitabile totale: 17 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: Piano terra
- Cantina: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- Tassa fondiaria: 269 €
- Prezzo al mq: 7617,65 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo monolocale di 17 mq a Gentilly. Un rifugio ricco di risorse, discretamente nascosto alla fine di un vicolo. Qui regna la calma, lontano dal tumulto, un indiscutibile vantaggio. Perfetto per giovani professionisti esigenti o investitori esperti.
Tutta l'interno è stato progettato per semplificare la vita. Lo spazio non viene mai sprecato: si sente subito che ogni metro quadro è stato sfruttato, senza fronzoli.
La stanza principale accoglie una cucina pensata in ogni dettaglio. Non manca nulla, anche il microonde ha il suo posto dedicato. Potete immaginare le vostre serate qui, luce soffusa, comfort immediato. Dopo una giornata intensa, è piacevole ritrovarsi.
- Appartamento intelligente con pianta compatta, senza spazi persi
- Accesso diretto al piano terra, in una piccola cooperativa di 6 appartamenti protetta e rassicurante
- A due passi da una piscina e da un parco se alla fine della giornata vi viene voglia di prendere aria o di nuotare
- Cantina per riporre valigie, biciclette o archivi
- Collegamenti rapidi con i mezzi pubblici, tutto è raggiungibile in pochi minuti
Il bagno, con WC, aggiunge quel plus di comfort che ci si aspetta da un pied-à-terre pratico. Qui non c'è nulla di ingombrante. Tutto è a portata di mano. Un esempio chiaro: i ripostigli modulari evitano il disordine, anche per i più frettolosi.
La posizione cambia tutto. Bastano meno di due minuti a piedi per raggiungere la fermata dell'autobus "Centro di Salute". Meno di un quarto d'ora vi separa dalla RER B a Gentilly, porta d'ingresso verso Parigi e oltre. Per gli amanti delle passeggiate o del jogging, la cittadella universitaria internazionale e il suo parco verde sono raggiungibili in meno di 15 minuti a piedi. Un indirizzo che mette tutto a portata di mano, senza compromessi.
- Imposta municipale: 269 €
- Spese condominiali: 278 € a trimestre
- Condizioni generali: eccellenti, raro in questo segmento
- Doppia esposizione, luce naturale costante mattina e sera
- Serenità e discrezione garantite ogni giorno
Un immobile di questa qualità, così ben posizionato, non rimane mai a lungo sul mercato. Per chi desidera radicarsi a Gentilly, acquistare un pied-à-terre o investire senza correre rischi superflui, è un'opportunità su misura. Apriamo insieme la porta e vediamo se questo luogo risponde ai vostri desideri.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una base facile da gestire, o un investimento intelligente? Ecco un monolocale di 17 mq, protetto dal tumulto, situato in fondo a un vicolo riservato di Gentilly. Lo spazio massimizza ogni centimetro, grazie a una cucina funzionale pensata per un uso quotidiano, e a un bagno appena ristrutturato. Un investimento intelligente, che tu sia un acquirente alla prima esperienza o alla ricerca di un rendimento locativo solido.
Sei a 13 minuti dal RER B, il che apre a molte opzioni: accesso rapido a Parigi, attrattività costante per gli inquilini, e una vita quotidiana semplificata. Il quartiere, in piena trasformazione, attrae sempre di più professionisti esigenti. Le spese sono sotto controllo, un vero sollievo per il calcolo dei rendimenti.
Ciliegina sulla torta: una cantina per riporre senza ingombrare lo spazio abitativo, un vantaggio raramente offerto in questo tipo di immobile. Un'opportunità che non resterà a lungo disponibile, dato che la domanda in questo settore si sta intensificando. Se desideri coniugare semplicità ed efficienza, questo monolocale spunta tutte le caselle.
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