شقة T2 بمساحة 32 م² في سانت أوين سور سين قريبة من المترو استثمار مثالي 1190 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 2
- المساحة المستغلة الإجمالية : 32 م²
- السعر الحالي : 1190 €
- السعر لكل م² : 37.19 €/م²
- مصعد : نعم
- عدد مواقف السيارات : 1
- شهادة أداء الطاقة : B
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة F2 التي تم تجديدها مؤخرًا، الواقعة في قلب سانت أويان سور سين، على بُعد 100 متر فقط من المترو. بمجرد اجتيازك للباب، تغمرك أجواء عصرية وترحيبية في مساحة مُعدة تبلغ 32 م²، مثالية لأسلوب حياة حضري.
دع نفسك تنجذب إلى ميزاتها:
- قرب فوري من المترو: 100 متر، مما يسهل تنقلاتك.
- الطابق 2 مع مصعد، مما يوفر وصولًا سهلًا.
- غرفة نوم واسعة ومشرقة، مثالية للاسترخاء.
- حمام أنيق، يجمع بين الوظائف والحداثة.
- موقف سيارة مخصص، ميزة نادرة في هذا الحي.
ادخل إلى غرفة معيشة عملية وودية، مليئة بالضوء الطبيعي. يسمح التصميم المدروس لهذه المساحة بخلق جو دافئ، حيث يمكنك استقبال الأصدقاء أو الاسترخاء بعد يوم طويل. تعكس المواد المستخدمة، في الغالب الحديثة، اهتمامًا خاصًا بكل تفصيل، مما يساهم في تناغم الكل.
تعتبر غرفة النوم، حقًا، ملاذًا لك للابتعاد عن صخب المدينة. سيمكنك تنظيم هذه المساحة المثلى من ترتيب أثاثك حسب رغباتك. استمتع بحياة يومية ميسرة، تجمع بين الراحة وسهولة الوصول. أخيرًا، توفر المنطقة الديناميكية في سانت أويان سور سين مجموعة متنوعة من المرافق، مما يعزز من جاذبيتها. توفر الأسواق والمحلات التجارية والمطاعم القريبة بيئة حياة ممتعة وعملية.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الديناميكية بالقرب من العاصمة ومن نهر السين، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا المدينة الكبيرة مع الحفاظ على نمط حياة هادئ. على بعد عدة كيلومترات من باريس، تتمتع هذه المدينة أيضًا بخدمات جيدة من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل.
تجذب ثراء البنية التحتية القريبة العديد من السكان. خيارات التجارة، المدارس ذات الجودة العالية، ووسائل النقل المتنوعة، مثل المترو والترام، هي من المزايا التي لا يمكن إنكارها لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار هنا. وللعائلات، يوجد عدة مؤسسات تعليمية معروفة تقع على بعد خطوات، مما يسهل التعليم القريب.
تتمتع جودة الحياة هنا بجاذبية بسبب المساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر للجميع مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تعد الحدائق العامة والحدائق أماكن هادئة تساعد على الاسترخاء، في حين تعزز الأنشطة الثقافية والرياضية الحياة اليومية للسكان، مما يخلق إطارًا استثنائيًا للحياة.
السوق العقاري المحلي نشط للغاية. العرض المتنوع، الذي يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة، يتناسب مع مجموعة واسعة من ملفات المشترين. وقد لوحظت زيادة في الأسعار، مما يجعل هذا المكان فرصة لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في سانت أوين سور سين في مستقبل واعد.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الطلب القوي على الإيجارات يعد نقطة قوية. مع تزايد الكثافة السكانية وزيادة الجاذبية، يعد هذا المكان مثاليًا لتحقيق استثمار ذكي. تجعل الأنظمة الضريبية والوصول إلى منطقة العمل في باريس منه خيارًا ممتازًا للمستقبل.
يوفر هذا المكان أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الترفيه، بدءًا من دور السينما والمراكز الرياضية، وصولاً إلى المطاعم المتنوعة. تنوع العروض الثقافية يمنح السكان مجموعة رائعة من الأنشطة لتجميل وقت فراغهم، مما يعزز الجاذبية لهذه الوجهة.
هذا المكان مرغوب أيضًا بسبب أجوائه العائلية، مما يجذب الجمهور الذي يسعى إلى التوازن بين الحياة المهنية والحياة الشخصية. تعزز الجمعيات المحلية والفعاليات المجتمعية الشعور بالانتماء والود داخل هذه المدينة.
من حيث البنية التحتية، تتمتع البلدية بالعديد من المزايا. خدمات الصحة، والمتاجر القريبة، بالإضافة إلى وسائل النقل العام المتطورة تجعلها موقعًا مفضلًا لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار. الاستثمار في سانت أوين سور سين يضمن للجميع إطارًا للحياة مريحًا وعمليًا.
تمثل هذه المنطقة إمكانات حقيقية للمشترين المستقبليين. الفرص الشرائية عديدة، وحيوية السوق العقاري تجعلها أرضًا خصبة لأولئك الذين يعتزمون الشراء في سانت أوين سور سين والتمتع بإطار حياة مريح مع الحفاظ على الوصول السهل إلى باريس.
مع مزاياها الواضحة، تثبت هذه المدينة أنها خيار مفضل لكل من يرغب في الاستقرار في بيئة هادئة وحضرية في ذات الوقت. سيجد المستثمرون العقاريون والسكان الجدد هنا أسبابًا متعددة لاختيار هذه البلدية التي تشهد تطورًا ملحوظًا.
رأي الوكيل
هذا F2 حديث بمساحة 32 م²، يقع في موقع مثالي على بعد 100 متر من المترو، يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، مما يجعل تنقلاتك اليومية بسيطة وسريعة. يستفيد من تعرض مزدوج يضمن إضاءة مثلى، ويقدم هذا الشقة بيئة معيشية ممتعة ودافئة. مع إيجار بلغ 1190 يورو، فإنه يمثل إمكانات تأجيرية ممتازة في منطقة ذات طلب مرتفع، مثالي لاستثمار آمن.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
