منزل 170م² مجدد مع حديقة في شامبيني سور مارن بسعر 565000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية: منزل
- المساحة السكنية: 170 م²
- مساحة الأرض: 445 م²
- عدد الغرف: 6
- عدد bedrooms: 3
- سنة الترميم: 2015
- قبو: نعم
- حديقة: نعم
- تراس: نعم
- فئة الطاقة: D
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الرائع بمساحة 170 م² القابلة للسكن، الواقعة في شامبيني سور مارن، حيث يلتقي سحر العمارة من الثلاثينات مع الراحة الحديثة. ستستقبل في صالة واسعة 42 م²، مثالية لمشاركة لحظات دافئة مع العائلة أو الأصدقاء. تخيل نفسك، في الصباح، تستمتع بالضوء الطبيعي الذي يغمر هذه المساحة بفضل النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج، مما يضفي عليك جواً مريحاً.
المميزات الرئيسية لهذه المنزل هي:
- مساحات واسعة: 3 غرف نوم مشرقة توفر لك خصوصية أكبر.
- مطبخ حديث: مجهز بالكامل، مثالي لوجبات ممتعة.
- حمام أنيق: مزخرف بذوق، مثالي للحظات من الاسترخاء.
- حديقة هادئة: 445 م² من المساحة الخارجية الآمنة للأطفال.
- موقع استراتيجي: قرب المرافق، وسائل النقل والأماكن الخضراء.
عند التجول نحو المطبخ، ستقدر ترتيبه العملي، مما يجعل هذه المساحة قلب المنزل. سواء كانت للوجبات اليومية أو للسهرة مع الأصدقاء، فإن جودتها ستناسب جميع رغباتك. الحماماتتان، التي تم تجديدها بأناقة، ستكون ميزة إضافية لتلبية احتياجات عائلتك.
في الخارج، التراس المشمس شرق-غرب سيمكنك من الاستمتاع بأشعة الشمس يومياً، سواء لتناول فنجان قهوة صباحي أو لعشاء تحت النجوم. الحديقة، التي تتم صيانتها بعناية، تقدم مساحة مثالية للأطفال وملجأ للبالغين. أسطح السيراميك وارتفاع السقف 2.80 م يضيفان لمسة من الأناقة والراحة إلى هذه المنزل العائلي الاستثنائي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل العائلي المجدد بمساحة 170 م² في شامبيني-سور-مارن مساحة معيشة مضيئة مع غرفة معيشة تبلغ مساحتها 42 م² و3 غرف نوم، مثالية لاستضافة أحبائك. استمتع بـ حديقة زين وتراس مواجه من الشرق إلى الغرب، مثالي لحظات الاسترخاء في الهواء الطلق. مؤهلة لـ الألياف الضوئية، تقع بالقرب من المرافق المتنوعة، مما يضمن بيئة معيشة عملية ومريحة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
