Maison 170m² rénovée avec jardin à Champigny sur Marne à 565000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 170 m²
- Surface terrain: 445 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 3
- Année de rénovation: 2015
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Classe énergie: D
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 170 m² habitables, située à Champigny-sur-Marne, où le charme de l'architecture des années 1930 rencontre le confort moderne. Vous serez accueilli par un séjour spacieux de 42 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Imaginez-vous, le matin, profiter de la lumière naturelle inondant cet espace grâce aux grandes ouvertures en double vitrage, vous confortant dans une atmosphère apaisante.
Les principaux atouts de cette maison sont:
- Espaces généreux : 3 chambres lumineuses qui vous offrent une intimité accrue.
- Cuisine moderne : entièrement aménagée, parfaite pour des repas conviviaux.
- Salle de bains chic : décorée avec goût, idéale pour des moments de détente.
- Jardin paisible : 445 m² d'espace extérieur sécurisé pour les enfants.
- Emplacement stratégique : proximité des commodités, transports et espaces verts.
En flânant vers la cuisine, vous apprécierez son agencement fonctionnel, faisant de cet espace le cœur de la maison. Que ce soit pour les repas du quotidien ou pour des soirées entre amis, sa convivialité s’adaptera à toutes vos envies. Les deux salles d'eau, élégamment rénovées, seront un atout supplémentaire pour satisfaire les besoins de votre famille.
À l'extérieur, la terrasse exposée Est-Ouest vous permettra de profiter chaque jour des rayons du soleil, que ce soit pour un café matinal ou un dîner sous les étoiles. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de jeux idéal pour les enfants et un lieu de calme pour les adultes. La toiture en tuiles et la hauteur sous plafond de 2,80 m ajoutent une touche d'élégance et de confort à cette maison familiale d'exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale rénovée de 170 m² à Champigny-sur-Marne offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 42 m² et 3 chambres, parfait pour accueillir vos proches. Profitez d'un jardin zen et d'une terrasse exposée Est-Ouest, idéal pour des moments de détente en plein air. Éligible à la fibre, elle se situe à proximité de commodités variées, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
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