Casa ristrutturata di 170 mq con giardino a Champigny sur Marne a 565000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 170 mq
- Superficie terreno: 445 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 3
- Anno di ristrutturazione: 2015
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
- Classe energetica: D
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa di 170 mq abitabili, situata a Champigny-sur-Marne, dove il fascino dell'architettura degli anni '30 incontra il comfort moderno. Sarete accolti da un ampio soggiorno di 42 mq, ideale per condividere momenti calorosi con la famiglia o gli amici. Immaginatevi, al mattino, a godere della luce naturale che inonda questo spazio grazie alle ampie aperture in vetrocamera, avvolti in un'atmosfera rilassante.
I principali punti di forza di questa casa sono:
- Spazi generosi: 3 camere luminose che offrono una maggiore privacy.
- Cucina moderna: completamente attrezzata, perfetta per pranzi conviviali.
- Bagno chic: decorato con gusto, ideale per momenti di relax.
- Giardino tranquillo: 445 mq di spazio esterno sicuro per i bambini.
- Posizione strategica: vicinanza ai servizi, ai trasporti e a spazi verdi.
Passeggiando verso la cucina, apprezzerete la sua disposizione funzionale, rendendo questo spazio il cuore della casa. Che si tratti dei pasti quotidiani o di serate tra amici, la sua convivialità si adatterà a tutte le vostre esigenze. I due bagni, elegantemente ristrutturati, saranno un ulteriore vantaggio per soddisfare le necessità della vostra famiglia.
All'esterno, la terrazza esposta Est-Ovest vi permetterà di godere ogni giorno dei raggi del sole, sia per una caffè mattutino che per una cena sotto le stelle. Il giardino, curato con attenzione, offre uno spazio giochi ideale per i bambini e un luogo di tranquillità per gli adulti. La tettoia in tegole e l'altezza dei soffitti di 2,80 m aggiungono un tocco di eleganza e comfort a questa casa familiare eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare ristrutturata di 170 mq a Champigny-sur-Marne offre uno spazio abitativo luminoso con un soggiorno di 42 mq e 3 camere, perfetta per accogliere i vostri cari. Approfittate di un giardino zen e di una terrazza esposta a Est-Ovest, ideale per momenti di relax all'aperto. Idonea per la fibra, si trova nelle vicinanze di varie comodità, garantendo un contesto di vita pratico e piacevole.
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