شقة T2 بمساحة 45م² في حي بيئي مارسيليا 15 مع شرفة وإطلالة مفتوحة بـ167,921 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 45 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- شرفة : نعم
- DPE الطاقة : B
- نتيجة DPE الطاقة : 51 kWh/m²/an
- DPE المناخ : B
جولة إرشادية
اكتشفوا معًا هذه الشقة من نوع T2 بمساحة 45م² في مارسيليا 15، التي تقع في الحي البيئي يورو متوسطي. العيش هنا يعني الاستمتاع براحة مسكن حديث، في بيئة ديناميكية على بعد خطوات من البحر الأبيض المتوسط. هذه الشقة تتجه من الشرق إلى الغرب، وتتميز بالضوء الذي يملأ كل غرفة، من شروق الشمس حتى غروبها. إنها ملاذ للضوء. تخيل نفسك هنا، تتأرجح بين أشعة الصباح، محاطًا بمساحات تم التفكير فيها لتحسين جودة حياتك.
من المدخل، يشعر الضيوف بالترحيب. غرفة المعيشة-المطبخ، المصممة بعناية وفعالية، تعدكم بلحظات مميزة. يمكنك الوصول مباشرة إلى البلكون الواسع بمساحة 8م² لتناول فنجان قهوة، أو قراءة في الهواء الطلق، أو عشاء مع الأصدقاء، وكل ذلك مع إطلالة مفتوحة تملؤها السكينة.
- غرفة نوم هادئة بمساحة 12م²، مصممة للحفاظ على هدوئك
- حمام عصري، دش واسع، ومرحاض مدمج
- مستودع مستقل، مثالي لتخزين غسالتك أو لتنظيم كل شيء
- مواد مختارة بعناية: سيراميك بمقاس 45x45سم، وستائر كهربائية عملية
- إقامة يتم الدخول إليها بأمان، مدخل مغلق يضمن الهدوء
المطبخ، المفتوح على مساحة المعيشة، يدعوك لمشاركة وصفاتك المفضلة. سواء كنت تطبخ بمفردك، مع العائلة، أو بين الأصدقاء، كل منطقة قد تم تحسينها. هنا، لا توجد مساحة مهدرة: التصميم الذكي يضمن لك حياة مريحة. يمكنك إحساس العملية حتى في أدق التفاصيل.
بعيدًا عن الإطار، تقع هذه الشقة بجوار المواصلات العامة، ومحلات الحي والمحاور الرئيسية. ستستفيد قريبًا من ترام جديد سيبسط تنقلاتك، مما يوفر لك الوقت يومًا بعد يوم. المنطقة، التي تشهد حيوية متزايدة، أصبحت بالفعل عنوانًا استراتيجيًا واعدًا في سوق العقارات في مارسيليا.
- رسوم التسجيل منخفضة: فقط 2.5%
- الأداء الطاقي: بناء صديق للبيئة، معايير RT2012/RE2020
- هدوء مضمون: 10 سنوات من ضمانات البناء
- سهولة الوصول إلى القرض بدون فائدة وقانون PINEL
- إعفاء جزئي أو كامل من ضريبة العقارات لمدة سنتين
اختيار هذا العقار يعني المراهنة على أكثر من مجرد عنوان. أنت تتبنى نمط حياة حديث، في شقة أنيقة، مستدامة، ومريحة. التصميم يتكيف مع رغباتك اليوم، وتطلعاتك للغد. هل ترغب في اتخاذ هذه الخطوة ومنح حياتك اليومية إطارًا يواكب طموحاتك؟
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عنوانًا يجذب الانتباه: شقة من نوع T2، تبلغ مساحتها حوالي 45 م²، تقع في قلب منطقة يورومديتراني 2. يجمع هذا الحي بين الطاقة الحضرية والقرب من جميع المرافق. وسائل النقل على بعد مسافة قصيرة. المحلات التجارية قريبة جدًا. تسهل الحياة اليومية، وتوفر لك وقتًا ثمينًا.
تفتح غرفة المعيشة، التي تغمرها نافذة كبيرة الحجم، على شرفة واسعة تزيد مساحتها عن 8 م². يوفر هذا الامتداد إلى الخارج تنفسًا إضافيًا. تخيل نفسك تستقر في كرسي، تقرأ كتابًا، أو ببساطة تراقب الأفق تحت عينيك. تُشكل الضوء الطبيعي الأحجام طوال اليوم.
للمستثمر الذكي، هذه العقار يلبي العديد من الشروط. تقييم ديناميكي للحي، وعائد جذاب، ومزايا ضريبية مهمة في الأفق. على سبيل المثال: يشهد هذا القطاع تسارعًا في المشاريع الحضرية، مما يدفع بالإيجارات إلى الأعلى. خيار قوي، في منطقة يتشكل فيها المستقبل بالفعل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
