شقة 3 غرف 63 م² مع لوغيا في مرسيليا 8 بسعر 285000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T3
- المساحة الصالحة للسكن : 63 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- كراج : نعم
- مصعد : نعم
- الاتجاه : جنوب شرق
- التدفئة : تكييف هواء قابل للتدوير
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش نادر وأنيق في مرسيليا 8؟ دعني أقدّم لك هذا الشقة ذات ثلاث غرف التي تجمع بين التناغم والعملية. المدخل يعطي النبرة: تدخل مباشرة إلى صالة مساحتها 24 م². نجد فيها إضاءة وفيرة، ومساحة مستعدة لاستقبال طاولات كبيرة أو أمسيات هادئة على إيقاع الجنوب. تطل المطبخ على هذه المساحة الواسعة، مما يدعو إلى الألفة. حضّر عشاءً مع الأصدقاء بينما يتبادل ضيوفك الأحاديث بجانبك، لا شيء محجوز، كل شيء مصمم للمشاركة.
خطوة واحدة أخرى، وستجد نفسك في اللوغيا المحمية من الأنظار. هنا، يتم تناول الإفطار مع التأمل في أشعة الشمس الأولى. زاوية غير تقليدية، هادئة، تُبعدك عن صخب المدينة، حتى صباح يوم الاثنين. تخيل قراءة الصحف أو آخر تقرير نشاط، بينما تستمتع بنسيم خفيف يأتينا من البحر.
في جانب النوم، تفرض الهدوء. غرفتان مفصولتان جيدًا، تُفكر كفقاعات راحة للابتعاد، واسترخاء، وترك الأفكار تجول. كل غرفة تسمح بدمج الأثاث الراقي وحقائب التخزين الحقيقية، مما يقدم ألف إمكانية للتخطيط. حمام رقيق، مراحيض معزولة: في الحياة اليومية، كل شيء يسير بسلاسة.
- تكييف هواء قابل للتحويل: صيفًا وشتاءً، درجة حرارة محكومة. الراحة على المدى الطويل.
- كراج مزدوج في الطابق السفلي، معروض كإضافة: ندرة مطلقة في المنطقة.
- على بعد خطوات من حديقة الذكرى 26: فاصل أخضر للعدائين، الأطفال أو للنزهات المسائية.
- وسائل النقل المتطورة: ترام قيد الإنشاء قريب، والمحطات في متناول اليد بالفعل.
- رسوم الملكية مدروسة، مناسبة تمامًا لإدارة مالية متطلبة.
تزداد قيمة البيئة: بوليفارد راباتو يتحول، قريبا سيكون جزء منه محجوزاً للمشاة. تعزيز الأمان، وجودة حياة مضاعفة. هذا العقار يتوجه إلى أولئك الذين يريدون إدراج ممتلكاتهم في عنوان واعد، دون تنازلات على الهدوء أو العائد الاستثماري.
لا ينبغي تجاهل: الأداء الطاقي، مع 123 kWh/m²/an فقط، تشير إلى توفير ملموس، سنة بعد سنة. هنا، الفعالية تتماشى مع الهدوء المالي. هذا السكن الفريد لا يظهر كل يوم في السوق. إنه موجه لأولئك الذين يرون المستقبل بوضوح، لأولئك الذين يعتبرون السكن ملاذاً واستثمارًا ورمزًا للنجاح الخجول.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اغتنم الفرصة لاكتشاف هذه الشقة البالغة مساحتها 63 م²، المضيئة، على بعد خطوات من دوار برادو وقريب جداً من حديقة القرن 26. تدعو الشرفة، الواقعة بعيداً عن الأنظار، إلى الاسترخاء وتحوّل كل لحظة تقضيها هناك إلى فسحة مضيئة وهادئة. تتوفر هذه الملكية على تكييف هواء قابل للتعديل — وهي ميزة مؤكدة لمواجهة صيف مرسيليا وشتائه بدون أي ضغط — وتتمتع بمرآب مزدوج نادر في الطابق السفلي، وهو ميزة ملموسة لتنظيم حياتك اليومية بدون إجهاد.
نقطة أخرى تستحق الذكر: توسيع خط الترام، القريب جداً، الذي يفتح آفاقاً واضحة لزيادة قيمة الممتلكات. إنه نوع من التفاصيل التي تؤخذ بعين الاعتبار عند التفكير في الاستثمار أو الإيجار. مع غرفتي نوم مريحتين وتوجيه نحو الجنوب الشرقي يوزع الضوء برقة على مدار اليوم، تركز هذه الشقة على العناصر الأساسية لجذب مستأجر متطلب، أو زيادة قيمة رأس المال في منطقة ديناميكية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
