T2 45m² en écoquartier à Marseille 15 avec balcon et vue dégagée à 167 921 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 51 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
Découvrons ensemble ce T2 de 45m² à Marseille 15, lové au sein de l'écoquartier Euroméditerranée. Vivre ici, c’est goûter au confort d’un habitat contemporain, dans un environnement dynamique à quelques foulées de la Méditerranée. Traversant Est-Ouest, cet appartement se démarque par la clarté qui envahit chaque pièce, du lever au coucher du soleil. C’est un havre de lumière. Imaginez-vous ici, bercé par les rayons du matin, entouré d’espaces pensés pour votre qualité de vie.
Dès l’entrée, l’atmosphère se fait accueillante. Le séjour-cuisine, rationalisé et efficace, vous promet des instants conviviaux. Accédez directement au balcon généreux de 8m² pour vos pauses café, lectures en plein air, ou dîners entre amis, le tout avec une vue dégagée qui respire la sérénité.
- Chambre paisible de 12m², conçue pour préserver votre quiétude
- Salle d’eau contemporaine, vaste douche, et WC intégré
- Véritable cellier indépendant, idéal pour loger votre lave-linge ou tout organiser
- Matériaux soigneusement sélectionnés : carrelage 45x45cm, volets roulants pratiques
- Résidence sous accès sécurisé, entrée close garantissant la tranquillité
La cuisine, ouverte sur l’espace de vie, invite à partager vos recettes préférées. Que vous cuisiniez seul, en famille ou entouré d’invités, chaque zone a été optimisée. Ici, pas de place gaspillée : l’agencement intelligent vous assure un quotidien confortable. On sent la praticité jusque dans les moindres détails.
Au-delà du cadre, cet appartement se trouve juste à côté des transports urbains, boutiques de quartier et grands axes. Vous profiterez bientôt du nouveau tramway qui simplifiera vos trajets, pour gagner du temps jour après jour. Le secteur, en pleine effervescence, s’impose déjà comme une adresse stratégique et prometteuse sur le marché immobilier marseillais.
- Frais de notaire réduits : seulement 2,5%
- Performances énergétiques : construction éco-responsable, normes RT2012/RE2020
- Tranquillité garantie : 10 ans de sécurités constructeur
- Accès facilité au Prêt à Taux Zéro et à la loi PINEL
- Exonération partielle ou totale de taxe foncière sur 2 années
Choisir ce bien, c’est miser sur bien plus qu’une simple adresse. Vous adoptez un mode de vie moderne, dans un appartement à la fois élégant, durable, et confortable. La conception s’adapte à vos envies d’aujourd’hui et à celles de demain. Voulez-vous franchir le pas et offrir à votre quotidien un écrin à la hauteur de vos ambitions ?
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui retient l’attention : un appartement de type T2, d’environ 45 m², niché au cœur du secteur Euroméditerranée 2. Ce quartier conjugue énergie urbaine et proximité immédiate avec toutes les commodités. Les transports sont à courte distance. Les commerces, tout près. La vie quotidienne s’en trouve simplifiée, vous gagnez un temps précieux.
Le séjour, baigné par une baie vitrée de belle dimension, s’ouvre sur un balcon spacieux de plus de 8 m². Ce prolongement sur l’extérieur offre une respiration supplémentaire. Imaginez-vous installer un fauteuil, ouvrir un livre, ou simplement laisser filer l’horizon sous vos yeux. La lumière naturelle sculpte les volumes tout au long de la journée.
Pour l’investisseur avisé, ce bien coche de nombreuses cases. Valorisation dynamique du quartier, rentabilité attrayante, et avantages fiscaux significatifs à la clé. Pour donner un exemple concret : ce segment connaît une accélération des projets urbains, qui tire les loyers vers le haut. Un choix solide, dans un secteur où l’avenir se dessine déjà.
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