شقة T2 بمساحة 45 م² مع تراس في أوباني بسعر 249000 يورو مثالية للعائلات

• نوع العقار: شقة
• المساحة: 45 م²
• عدد الغرف: 2
• عدد النوم: 1
• الطابق: 2
• إجمالي عدد الطوابق: 4
• تراس: 9 م²
• موقف السيارات: تحت الأرض
• تقييم الطاقة: ب (51 kWh/m²/an)
• تقييم المناخ: ب (6 kgCO2/m²/an)

ها أنت أمام شقة تبلغ مساحتها 45م² تقع في مركز أوبان. هنا، يتخلى إيقاع المدينة عن نعومة الحياة الحديثة، دون التخلي عن الهدوء. بمجرد عبورك العتبة، تشعر بتناغم الأحجام والاهتمام بكل التفاصيل. تم تصميم هذه المساحة T2 لتكون كocoon حقيقي، سواء للحياة اليومية النشطة أو لحظات الاسترخاء.

أود أن ألفت انتباهك إلى غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 26م². ليست مجرد غرفة معيشة بسيطة: إنها خلفية للذكريات المشتركة. تخيل عشاءً مرتجلًا أو مَساءً سينمائيًا مع العائلة. تنفذ الضوء بسخاء من خلال النوافذ، كاشفًا عن رقي المواد. تذكّر البلاط الكبير الحجم اللمسات الحديثة. أما بالنسبة للتوزيع، يمكنك ترتيب الأثاث أو المكتبة كما تشاء، دون فقدان أي سنتيمتر من مساحة الاستخدام.

في جانب النوم، تدعو الغرفة إلى الراحة. إنها مناسبة لإيقاظ هادئ أو لليالي عميقة، بعيدًا عن اضطراب العالم الخارجي. تحتوي الحمام على زخرفة عصرية تمامًا. يمكنك الاستمتاع بصباحات فعالة أو بعد يوم مليء بالأنشطة، بلحظات استرخاء مطلقة. ومن المزايا النادرة: ترّاس خاص بمساحة 9م². هل تفضل تناول الفطور تحت أشعة الشمس أم القراءة عند غروب الشمس؟ هذا الامتداد الخارجي يضيف روحًا إضافية لا يمكن انكارها.

دعنا نتحدث عن أسلوب الحياة، لأن كل شيء لا ينتهي عند باب الشقة:

• جميع وسائل الراحة المتخيلة على بُعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام، سواء كانت مدارس، أو متاجر للأغذية، أو متاجر حيّ.
• الحديقة الطبيعية الإقليمية سانت بوم جاهزة لاستقبالك لقضاء وقت ممتع في الطبيعة.
• محطة القطار TER بأوبان على مسافة قريبة: يصبح الوصول إلى مرسيليا في ست عشرة دقيقة أمرًا بديهيًا.
• مرافق حديثة: فكر في سخان المياه الديناميكي الحراري، الذي يجمع بين الكفاءة والموثوقية.
• تقليل التكاليف: انخفاض رسوم كاتب العدل (2.5٪) وإعفاء من ضريبة العقارات لمدة عامين لتخفيف الأعباء في البداية.

لا تسقط كل صباح على عقار مثالي كهذا، يجمع بين سهولة الحياة اليومية وبيئة معيشية مميزة. توفر هذه الشقة T2 أيضًا موقف سيارات في الطابق السفلي: تصبح عملية الركن سهلة، حتى في وسط المدينة. إنها اختيار حقيقي للمستثمرين المتميزين ولمن يرغب في الاستقرار. وكل ذلك يتماشى مع المعايير الطاقية الحالية.

إذا كان عليّ تلخيص الأمر، فإن هذه الشقة تلبي جميع معايير الحصول على عقار حكيم في أوبان. مثل هذه الفرص أصبحت نادرة للغاية. أدعوك لاكتشافها وتجربة ما قد لا تعبر عنه الكلمات دائمًا: الشعور بأنك في منزلك، أخيرًا.