Ristorante in vendita 120 mq a Ivry-sur-Seine con clientela fedele
Caratteristiche principali
- Tipo : Attività commerciale ristorante
- Posizione : Centro città di Ivry-sur-Seine
- Superficie totale : 120 mq
- Capacità interna : 76 coperti
- Terrazza esterna : 30 coperti
- Condizioni generali : Ottimo, nessun lavoro da prevedere
- Fatturato 2024 : 266 000 €
- Risultato netto : Positivo
- Contratto di locazione commerciale : 3/6/9 in corso
- Affitto mensile : 2 200 € al netto di IVA
Visita guidata
Benvenuti in questo ristorante chiavi in mano situato nel cuore di Ivry-sur-Seine, una città dinamica che attira una clientela variegata. Questo fondo commerciale di circa 120 mq è l'opportunità perfetta per un ristoratore ambizioso desideroso di stabilirsi in un quartiere in piena espansione.
Visitando questo locale, scoprirete:
- Sala interna con una capacità di circa 76 coperti, ideale per un servizio sereno
- Terrace esterna con 30 coperti, perfetta per le giornate di sole
- Cucina professionale completamente attrezzata e funzionale
- Riserva e cantina sana, offrendo uno spazio di stoccaggio prezioso
- Stato generale molto buono, nessun lavoro da prevedere
Appena entrati, l'atmosfera conviviale e calorosa di questo spazio vi avvolge. La sala, luminosa e ben organizzata, beneficia di una decorazione curata che invita alla degustazione. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente gradevole sia per i clienti che per il personale, favorendo così un servizio di qualità.
La terrazza, invasa dalla luce naturale, è un indubbio vantaggio, consentendo un'apprezzata esperienza di ristorazione all'aperto. Con la prossimità immediata di uffici e negozi, il flusso di clienti regolari è assicurato, rafforzando il potenziale di redditività di questo ristorante. Il contratto di locazione commerciale 3/6/9 in corso, con un affitto di 2 200 € HT, è coerente con la posizione strategica di questo immobile, garantendo così un investimento duraturo.
Questo fondo commerciale, valutato 170 000 €, rappresenta un'occasione rara sul mercato. Il fatturato previsto per il 2024 è di 266 000 €, assicurando un'operazione redditizia e stabile, una garanzia di sicurezza per l'acquirente. Che siate una coppia desiderosa di avviarsi nella ristorazione o un marchio affermato in cerca di una nuova sede, questo spazio saprà rispondere alle vostre aspettative e offrirvi una qualità della vita professionale arricchente.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Posizione strategica nel cuore di Ivry-sur-Seine, ideale per attrarre una clientela fedele grazie alla vicinanza immediata di uffici, negozi e trasporti pubblici. Questo stabile chiavi in mano offre una sala ristorazione di circa 76 coperti e una terrazza di 30 posti, ideale per la ristorazione tradizionale e da asporto. Con un fatturato stabile di 266.000 € nel 2024 e un potenziale locativo solido, questa attività rappresenta un opportunità eccezionale per ogni ristoratore ambizioso.
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