منزل 200م² 8 غرف مع تراس في شامبيني سور مارن بسعر 778000€
الميزات الرئيسية
- عدد الغرف : 8
- عدد غرف النوم : 6
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 3
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 200 م²
- مساحة الأرض : 335 م²
- مدفأة : نعم
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الرائع الذي يمتد على مساحة 200م²، الواقع في شمبيني سور مارن، في قلب حي هادئ يُعرف بـ على ضفاف مارن. عند دخولك، ستُفتَن بـ الضوء الطبيعي الذي يحيط بكل غرفة طوال اليوم. تم بناء هذا المنزل في عام 1993 وهو يعدك بإطار حياة مريح وعملي.
لنبدأ جولتَنا:
- غرفة معيشة واسعة بمساحة 38م² تحتوي على مدفأة
- غرف مغطاة بالأرضيات الخشبية في الطابق الأول
- جناح رئيسي مع حمام خاص
- حديقة كبيرة بالجناح جنوب غرب
- صالة رياضية مُعدة في الطابق تحت الأرض
- مرآب بباب آلي
عند دخولك إلى المنزل، ستجد مدخل كبير مع تخزين مدمج. تفتح المطبخ المُنفصل مباشرةً على تراس مشمس، وهو مثالي لتناول وجباتك في الهواء الطلق. تعتبر غرفة المعيشة/الصالة الواسعة، التي تستفيد من تعرضها لـ الشمس بشكل كامل، المكان المثالي لتجمعات عائلية ممتعة أو مع الأصدقاء، مع مدفأة ساحرة تضيف لمسة دافئة إلى الأجواء.
في الطابق العلوي، تنتظرك ثلاث غرف مريحة، بما في ذلك جناح رئيسي رائع مزود بحمام خاص. حمام حديث يحتوي على حوض مزدوج ومرحاض مستقل يكمل هذا الطابق. بالإضافة إلى ذلك، تُعتبر الصالة المُعدة كصالة رياضية في الطابق تحت الأرض ميزة قيمة لعشاق العناية بالصحة. في الخارج، توفر لك الحديقة الخاصة واحة من الهدوء، تتعرض لأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر. يقع هذا المنزل بالقرب من المدارس، والمتاجر، ووسائل النقل العامة، وخاصة حافلة 201 ومحطة قطار شامبيني المركزية المستقبلية، مما يعزز جاذبيته للعائلات.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
تقع في حي بورد دو مارن المرغوب، وتقدم هذه المنزل بمساحة 200 م² إضاءة مثالية بفضل اتجاهها نحو الجنوب الغربي والنوافذ الكبيرة التي تطل على حديقة مرتبة. الطابق الأرضي المرتفع يتضمن صالة معيشة فسيحة مع مدفأة ومطبخ لتناول الطعام، مثالي لاستقبال لحظات ودية مع العائلة أو الأصدقاء. مع إمكانيات استثمارية جذابة بفضل قربها من المدارس ووسائل النقل المستقبلية في باريس الكبرى، تمثل هذه العقار فرصة استثمارية لا تفوت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
