T2 48 m² à louer Paris 17 Batignolles disponible 2300 € meublé
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État intérieur : Rénové
- Chauffage : Gaz individuel
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Voici une adresse qui coche de nombreuses cases pour qui recherche un pied-à-terre distingué dans le 17ᵉ arrondissement, au cœur du quartier des Batignolles. Un appartement de 48 m², pensé pour une clientèle exigeante : entreprise en déplacement, résidence secondaire, ou location raffinée. L’esprit du lieu ? Élégance et sobriété, loin de la tiédeur impersonnelle des biens sans âme.
En franchissant la porte, l’impression d’espace s’impose comme une évidence. Le séjour traversant s’illumine dès le matin, baigné de lumière côté jardin, et reste vivant jusqu’au soir. Imaginez partager un verre, paisiblement installé sur le canapé-lit, après une journée électrique dans la capitale. L'espace salle à manger, bientôt le théâtre de vos dîners entre collègues ou amis, prolonge cette première impression d’accueil vrai.
Juste à côté, une cuisine qui ravira les épicuriens avertis. On y trouve tout ce qui simplifie la vie et permet de multiplier les expériences :
- Un lave-vaisselle pour effacer la corvée du quotidien
- Des rangements généreux pour oublier le désordre et gagner en efficacité
- Des appareils récents, gages de fiabilité et de confort
L'espace nuit répond aussi à un certain standard. La chambre invite à la quiétude à travers des gestes simples : rangements intégrés pour que rien ne dépasse, atmosphère propice au sommeil profond. Salle de bains en suite, d’un design épuré, où chaque fin de journée prend la saveur d’un instant pour soi. Rien n’a été laissé au hasard : la sélection des matériaux, la palette de couleurs, la conception jusque dans les moindres détails.
Ce bien, bien plus qu’un simple appartement, se distingue par des qualités rares :
- Un jardin privé, privilège confidentiel à Paris
- Une cave pratique, pour que vos affaires trouvent facilement leur place
- Une cheminée, pour retrouver le charme des soirées à l’ancienne
- Un système de sécurité, indispensable pour votre tranquillité
- Un calme réel, loin du tumulte des rues voisines
Enfin, n’oublions pas la localisation. Ici, tout converge : commerces à portée de main, transports pour rejoindre tous les centres d’affaires en quelques minutes, petits squares pour l’évasion verte ou le jogging matinal. Le quotidien devient simple. Clair. Fluide.
Il s’agit là d’un bien rare, de ceux qui ne restent jamais longtemps sur le marché. Pour qui souhaite conjuguer raffinement, efficacité et confort, l’opportunité mérite d’être étudiée de près. Envisagez-le comme le point d’ancrage de votre réussite à Paris.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l’équilibre est au rendez-vous. Cet appartement de 48 m² se niche au cœur du quartier des Batignolles, un territoire recherché pour son atmosphère animée et sa discrète élégance. L’adresse, fraîchement métamorphosée, propose des finitions irréprochables et des matériaux minutieusement choisis. Ce pied-à-terre conjugue exigence moderne et art de vivre.
Le séjour, vaste et accueillant, invite à recevoir sans efforts. La chambre à double exposition multiplie les rangements intelligents, signe d’un confort maîtrisé jusque dans le détail. Ce bien rare respire la lumière, le matin comme à la tombée du jour. Il séduit sur le champ par sa circulation fluide.
Autre atout, rarement mentionné : son régime en bail société ou usage secondaire. Pour l’investisseur avisé, le potentiel locatif prend ici une toute autre dimension. C’est la possibilité d’en faire un havre pour dirigeants de passage, ou d’ancrer un capital patrimonial stable, à l’abri des aléas habituels du marché. Une proposition concrète, calibrée pour ceux qui voient loin.
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