Location T2 52m2 avec 2 balcons à Montpellier 687 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Prix actuel : 687 €
- Prix au m² : 13.21 €/m²
- Balcons : 2
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Au cœur de Montpellier, j’attire votre attention sur un appartement de 52m², adresse confidentielle au 10 rue du Dahlia. Dès le pas de la porte, la sérénité ambiante frappe. L’immeuble, à taille humaine, respire la discrétion et inspire confiance. Que vous soyez un couple souhaitant poser ses valises, un professionnel en quête de praticité ou un jeune actif attentif à son cadre de vie, ce bien coche les cases essentielles.
En entrant, la lumière naturelle vous accompagne instantanément. La double exposition ouvre l’espace. Le séjour, dimensionné pour de vrais moments de détente, devient un refuge après une journée dense. Ici, les balcons se transforment tour à tour en coin café dès l’aube ou en nid propice à une pause lecture. On respire, sans jamais se sentir à l’étroit.
La cuisine, volontairement indépendante, assure une séparation saine entre les moments partagés et les instants culinaires. Chacun ses usages : optimiser le rangement, circuler facilement, cuisiner sans perturber ceux qui se reposent. Plus loin, la chambre a été pensée pour conjuguer calme et polyvalence. Elle peut facilement accueillir aussi bien vos nuits réparatrices que vos activités de télétravail, bureau compris.
Côté salle de bains, rien n’a été laissé au hasard. L’espace se veut simple, efficace, avec tout le nécessaire pour votre confort. Pour fixer les idées, voici ce qui fait vraiment la différence :
- 52m² parfaitement exploités pour garantir espace et circulation
- Présence de balcons apportant une respiration extérieure, rare en centre-ville
- Séjour traversant, sans concession sur la luminosité
- Cuisine séparée pour préserver l’intimité des espaces de vie
- Une organisation intelligente, avec rangements astucieux à chaque recoin
La localisation fonctionne comme un atout-maître. Commerces, transports, écoles : tout ce qui compte au quotidien gravite dans votre périmètre immédiat. Ici, c’est le compromis parfait entre la zénitude résidentielle et l’accès rapide à l’énergie du centre.
Pour résumer, cet appartement de Montpellier vous offre un équilibre rare. Vie agréable, adresse stratégique et confort pensé jusque dans les détails. Si vous ciblez plus que jamais un vrai point d’ancrage dans la ville, je vous encourage à saisir cette opportunité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre même de Montpellier, découvrez ce logement traversant de 52 m², doté de deux espaces extérieurs privés — de véritables refuges pour savourer votre café au soleil ou lire un livre en toute quiétude. Ici, le calme domine, niché dans le tissu vibrant de la ville sans les désagréments du tumulte. Imaginez la vie urbaine, mais sans compromis sur la sérénité.
La cuisine indépendante et un ensemble de placards malins optimisent chaque mètre carré. Ce sont des détails qui comptent, autant pour facilitez votre quotidien que pour séduire un locataire exigeant. L’adresse ? Prisée, recherchée, presque confidentielle.
Le bien assure déjà un revenu locatif de 687 € mensuels. Dans le paysage actuel, pareille perspective d’investissement relève du coup de maître. Renseignement pris : ce type de produit reste exceptionnellement convoité.
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