Location T3 58 m² avec terrasse au centre d'Agde à 555 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 58 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 1
- Surface pièce à vivre: 19 m²
- Surface cuisine: 8 m²
- Terrasse: 4,5 m²
- Loyer: 555 € CC
- Score DPE Énergie: 188 kWh/m²/an
Visite guidée
Difficile de rester indifférent à cet appartement niché au cœur d’Agde. Ici, les journées démarrent sur la terrasse, café à la main. Si vous aimez observer la ville qui s’éveille, vous apprécierez ce premier étage, discret et sans prétention, mais véritablement pratique. L’ensemble vous propose près de 58 m² savamment agencés, sans perte d’espace ni superflu, à portée immédiate de toutes les commodités. Un emplacement franc, simple, qui vous permet d’avoir tout sous la main sans sacrifier votre confort.
Dès l’entrée, une pièce à vivre de 19 m² vous accueille. La lumière s’y faufile sans effort et l’accès direct à la terrasse de 4,5 m² donne l’impression d’agrandir la pièce, même aux heures les plus calmes. Installez-vous avec un livre, ou conviez des proches pour l’apéritif : ici, chaque moment trouve naturellement sa place. La cuisine de 8 m², attenante, se prête aux expériences culinaires du quotidien. Un grand plan de travail facilite la préparation d’un dîner sur le pouce ou d’une recette plus sophistiquée.
Pour la nuit, deux chambres de 11 et 12 m² respectivement vous offrent l’espace nécessaire pour poser vos valises et souffler. Le volume y est franchement appréciable ; il suffit de fermer la porte pour oublier le reste du monde. À cela s’ajoute un dégagement/buanderie de 5 m² – un vrai atout pour optimiser rangement et organisation au jour le jour. Le genre d’espace que l’on sous-estime, jusqu’à ce qu’on y ait goûté.
- Surface totale : 58 m²
- Deux chambres indépendantes
- Salon accueillant : 19 m²
- Terrasse abritée : 4,5 m²
- Charges maîtrisées : 20 €
En refermant la porte, imaginez une vie urbaine adoucie par le calme et la facilité. La proximité immédiate avec les services, les commerces, la vie culturelle – tout se rejoint pour n’exiger ni compromis ni détour. Vous recherchez un appartement fonctionnel, où l’on s’installe sans effort et dont chaque mètre carré a un sens ? Ce bien est pensé pour durer, pour accueillir de nouveaux souvenirs, et pour répondre à vos exigences – sans détour ni fausse note.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du centre historique d’Agde, on découvre cet appartement généreux de 58 m². Une adresse de choix, à deux pas des cafés, boutiques, et services essentiels. Zéro compromis sur le quotidien, tout est accessible à pied. Un vrai luxe quand la gestion du temps devient un art de vivre. La terrasse de 4,5 m², un vrai havre pour savourer un café matinal ou décompresser après une journée animée. La double orientation, elle, baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère vive du matin jusqu’au début de soirée. À 555 € charges comprises, ce bien se révèle une véritable occasion pour l’investisseur aguerri, dans un secteur où la demande locative flambe et les perspectives d’évolution sont porteuses. Un pied-à-terre solide ou un projet patrimonial sur-mesure, tout y conduit.
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