Maison 127m2 avec jardin 3 chambres à Boissy Saint Léger à 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 127 m²
- Surface terrain: 551 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 3
- Prix actuel: 395000 €
- Prix au m²: 3110.24 €/m²
- DPE Énergie: Classe G
- DPE Climat: Classe C
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 127m² située à Boissy-Saint-Léger, au cœur d'un quartier prisé du Bois Clary. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardin, offrant un espace de vie convivial et chaleureux où chaque moment se transforme en instant de détente.
Cette maison propose une configuration idéale pour les familles:
- Espace de séjour spacieux et lumineux
- Trois chambres avec possibilité d'une quatrième
- Proximité immédiate du RER Boissy et Sucy-en-Brie
- Commodités à proximité : écoles, commerces et marché trois fois par semaine
- Environnement calme, propice à la tranquillité
En entrant, le séjour vous séduit par sa luminosité grâce à de larges fenêtres. Imaginez-vous ici, accueillant vos proches pour des moments conviviaux autour d'un bon repas ou d'une soirée détente. La vue sur le jardin donne une impression d'espace, tout en préservant votre intimité. Chaque chambre a été pensée pour optimiser le confort, parfait pour un sommeil réparateur après une longue journée.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques pas des transports en commun et des commodités. Les enfants pourront facilement se rendre à l'école, tandis que vous profiterez des marchés locaux pour vos courses. Le cadre paisible de Boissy-Saint-Léger combine confort moderne et charme authentique. Cela en fait un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche d'un équilibre entre proximité urbaine et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, BOISSY SAINT LEGER bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès facile aux autoroutes et transports en commun.
Cette commune paisible du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable, combinant espace urbain et environnements naturels, grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Parmi les points d'intérêt, vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité, et une gare reliant rapidement la capitale, ce qui facilite ses déplacements au quotidien.
Les services de proximité incluent des restaurants, des supermarchés, et des infrastructures sportives qui contribuent au dynamisme local.
La qualité de vie à BOISSY SAINT LEGER est indéniable, avec ses espaces de jeux pour enfants, ses aires de pique-nique, et ses nombreuses activités de loisirs pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à BOISSY SAINT LEGER présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons.
Les tendances actuelles montrent une forte demande, notamment pour les jeunes familles désirant acheter à BOISSY SAINT LEGER en raison des prix relativement compétitifs par rapport à la capitale.
Pour les investisseurs, il est opportun d'investir à BOISSY SAINT LEGER, car la commune est en pleine croissance, avec des projets d'aménagement qui promettent d'accroître sa valeur immobilière à long terme.
Les atouts de cette commune ne s'arrêtent pas là, son ambiance conviviale et son engagement pour le développement durable renforcent l'attrait pour les futurs habitants.
Enfin, vivre à BOISSY SAINT LEGER, c'est profiter d'une harmonie entre confort urbain et tranquillité, idéal pour s'épanouir pleinement au quotidien.
L’avis de l’agent
Cette meulière de 127 m², idéalement située dans le quartier prisé du Bois Clary, offre un grand séjour donnant sur un jardin pour un cadre de vie serein. À proximité immédiate du RER Boissy et Sucy en Brie, ainsi que des établissements scolaires et des commerces, elle attire aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son potentiel locatif. Avec ses trois chambres et possibilité d’une quatrième, cette maison se prête parfaitement à la transformation pour maximiser son attrait sur le marché locatif.
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