Maison 5 pièces 113 m² avec jardin à Chennevières-sur-Marne à 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 113 m²
- Surface terrain : 341 m²
- Chauffage : Cheminée
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de 5 pièces, parfaitement entretenue, située à Chennevières-sur-Marne. À quelques pas du centre-ville, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et reposante, le tout dans une rue calme et résidentielle.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
- Un séjour lumineux avec cheminée qui invite à la convivialité
- Une cuisine équipée, optimisée pour vos repas en famille
- Quatre chambres généreuses, idéales pour le repos
- Un jardin ensoleillé, propice à la détente et aux moments en plein air
- Un garage attenant pour votre véhicule et stockage supplémentaire
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition au sud. La cheminée, véritable point focal, évoque des soirées chaleureuses passées en famille ou entre amis. Vous serez charmé par l'agencement de la cuisine dinatoire, conçue pour optimiser l'espace tout en préservant une atmosphère accueillante. Chaque pièce respire la fonctionnalité, tout en conservant un certain charme.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres qui se prêtent à divers aménagements. La salle d'eau et la possibilité de créer une suite parentale ajoutent une touche pratique pour les familles. Le jardin, à l'abri des regards, offre un cadre de vie idéal pour profiter de moments relaxants en extérieur, que ce soit pour lire un bon livre ou organiser des barbecues entre amis. Ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, CHENNEVIERES SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette charmante commune est entourée de verdure et bordée par la Marne, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Les points d'intérêt à CHENNEVIERES SUR MARNE sont variés et attirants. On y trouve de nombreux commerces, des écoles réputées et des services essentiels, le tout renforcé par un tissu associatif dynamique. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à CHENNEVIERES SUR MARNE est appréciée pour ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs variés. Les familles peuvent profiter des parcs, des aires de jeux et des installations sportives, contribuant ainsi à un cadre de vie sain et actif.
Concernant le marché immobilier local, CHENNEVIERES SUR MARNE offre une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. La tendance actuelle montre une demande croissante, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent acheter à CHENNEVIERES SUR MARNE.
Pour les investisseurs, CHENNEVIERES SUR MARNE représente une opportunité intéressante. La commune est en plein développement et suscite l’intérêt de nombreux acquéreurs grâce à son bon rapport qualité-prix et son potentiel de valorisation. Investir à CHENNEVIERES SUR MARNE est une décision stratégique pour l'avenir.
Les infrastructures de CHENNEVIERES SUR MARNE soutiennent également son attractivité, notamment avec l'accès à des services de santé et des loisirs pour tous les âges. Ce soin apporté à l'amélioration du quotidien fait de cette commune un lieu de résidence recherché.
Les événements organisés tout au long de l'année renforcent le tissu social et permettent aux habitants de se rassembler, favorisant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
Avec sa proximité à Paris et son cadre de vie agréable, CHENNEVIERES SUR MARNE attire de plus en plus de nouveaux habitants, notamment des jeunes professionnels et des familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des avantages urbains.
Aussi, la commune bénéficie de projets d'aménagement futurs qui ne manqueront pas d’accroître son attrait et d’augmenter la valeur des biens immobiliers. Dans ce contexte, vous avez tout intérêt à vous renseigner sur les opportunités d'achat et d'investissement dans cette belle ville.
Finalement, CHENNEVIERES SUR MARNE se positionne comme une destination idéale tant pour les acquéreurs immobiliers que pour les investisseurs, offrant un cadre de vie agréable tout en étant connectée aux grands axes de transport.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 113 m², idéalement située à Chennevières-sur-Marne, vous séduira par son séjour lumineux exposé plein sud et son jardin paisible à l'abri des regards. Avec quatre chambres, dont une potentielle suite parentale, ainsi qu'un garage attenant, elle offre un véritable potentiel pour les familles en quête de confort et de tranquillité. À quelques pas du centre-ville et des commodités, ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un quartier calme et résidentiel.
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