Maison 124m² 7 pièces avec jardin à Boissy Saint Léger à 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 124 m²
- Superficie terrain : 554 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Capacité parking : 2 voitures
- Prix : 395000 €
- Prix au m² : 3185.48 €/m²
- DPE Énergie : G
- DPE Climat : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 124 m² située à Boissy-Saint-Léger, un véritable havre de paix au cœur du quartier recherché du Bois Clary. En pénétrant dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par le cachet intemporel de la meulière qui se dévoile devant vous.
Imaginons ensemble les splendides caractéristiques qui font de cette maison un lieu de vie idéal:
- Espaces généreux: 7 pièces offrant une lumière naturelle abondante
- Commodités pratiques: 5 chambres pour accueillir toute la famille
- Accès facile: à proximité du RER Boissy pour vos déplacements vers Paris
- Cadre agréable: quartier calme, proche de commerces et écoles
- Potentiel de personnalisation: un bien à rénover selon vos envies
À l'intérieur, le séjour spacieux est le cœur de la maison, un espace parfait pour recevoir amis et famille. Avec ses grandes fenêtres, il invite la lumière tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. La connexion entre le séjour et la cuisine, bien que distincts, apporte une dynamique conviviale et chaleureuse, parfaite pour vos moments en famille.
Passons à l'étage où vous découvrirez les cinq chambres, chacune prête à accueillir le repos après une longue journée. Ces espaces, aux dimensions planteurs, peuvent être aménagés en bureaux, chambres d'enfants ou invités. Profitez de cette opportunité d'avoir un espace de vie polyvalent.
À l'extérieur, le potentiel du jardin est à explorer. Bien que l'actuel espace extérieur nécessite un léger rafraîchissement, il offre une toile vierge pour transformer cet endroit en un lieu de détente. Imaginez des barbecues entre amis ou un coin lecture au soleil pour profiter des journées ensoleillées.
En termes de commodités, cette maison est idéalement située. Vous bénéficiez non seulement de l'accès au RER Boissy, mais aussi de la proximité des commerces locaux, écoles publiques, collège et lycée, rendant la vie quotidienne simple et plaisante. Les infrastructures rurales renforcent également le cadre de vie.
En résumé, cette maison de Boissy-Saint-Léger est plus qu'un simple bien immobilier. Elle représente une belle occasion de créer des souvenirs en famille, d'accueillir des amis et de s'installer dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison avec tant de potentiel.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, BOISSY SAINT LEGER bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès facile aux autoroutes et transports en commun.
Cette commune paisible du Val-de-Marne offre un cadre de vie agréable, combinant espace urbain et environnements naturels, grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Parmi les points d'intérêt, vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité, et une gare reliant rapidement la capitale, ce qui facilite ses déplacements au quotidien.
Les services de proximité incluent des restaurants, des supermarchés, et des infrastructures sportives qui contribuent au dynamisme local.
La qualité de vie à BOISSY SAINT LEGER est indéniable, avec ses espaces de jeux pour enfants, ses aires de pique-nique, et ses nombreuses activités de loisirs pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à BOISSY SAINT LEGER présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons.
Les tendances actuelles montrent une forte demande, notamment pour les jeunes familles désirant acheter à BOISSY SAINT LEGER en raison des prix relativement compétitifs par rapport à la capitale.
Pour les investisseurs, il est opportun d'investir à BOISSY SAINT LEGER, car la commune est en pleine croissance, avec des projets d'aménagement qui promettent d'accroître sa valeur immobilière à long terme.
Les atouts de cette commune ne s'arrêtent pas là, son ambiance conviviale et son engagement pour le développement durable renforcent l'attrait pour les futurs habitants.
Enfin, vivre à BOISSY SAINT LEGER, c'est profiter d'une harmonie entre confort urbain et tranquillité, idéal pour s'épanouir pleinement au quotidien.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison meulière de 124 m² située dans le quartier prisé du Bois Clary, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du RER et des commodités. Avec 5 chambres spacieuses et un jardin, elle est idéale pour une famille cherchant confort et espace. Son potentiel locatif est également à considérer, avec une demande locative croissante dans cette zone dynamique de Boissy Saint Léger.
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