Maison 4 pièces 90 m² avec espaces lumineux à Nanterre Centre 480000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 90 m²
- Prix du bien : 480000 €
- Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
- Environnement calme : Oui
- Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €
Visite guidée
Découvrez ce magnifique loft de 90 m² situé au cœur de Nanterre, où élégance et modernité se rencontrent pour créer un espace de vie exceptionnel. Ce bien rare, à seulement 10 minutes à pied du RER, est niché au sein d'une copropriété tranquille de 7 lots, garantissant ainsi un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente en font un véritable havre de paix.
Au gré de votre exploration, laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Espace de vie spacieux: salon lumineux avec verrière de 12 mètres
- Cuisine intégrée: cuisine équipée pour des moments conviviaux
- Suite parentale: salle de douche privative et rangements considérables
- Chambres supplémentaires: deux espaces confortables au deuxième niveau
- Praticité au quotidien: deux WC et salle de bains supplémentaire
Pénétrez dans le salon, véritable cœur de ce loft, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à sa verrière majestueuse. Vous pourrez imaginer des dîners animés, des soirées entre amis, ou tout simplement savourer un moment de calme en contemplant la beauté des volumes offerts par cette pièce d'exception. La cuisine, élégamment intégrée, offre une fonctionnalité idéale pour les repas en famille.
À l'étage, vous découvrirez la suite parentale, un cocon intime avec salle de douche et WC séparés, garantissant confort et discrétion. Les deux autres chambres sont parfaites pour accueillir enfants ou invités, offrant flexibilité et confort. De plus, les deux WC et la salle de bains supplémentaire assurent praticité et facilité au quotidien, le tout dans un environnement alliant calme et esthétique.
Profitez également d'une sécurité renforcée grâce à la porte blindée et d'un environnement paisible propice à la détente. Les faibles charges de copropriété renforcent l'attractivité de ce bien exceptionnel. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un loft moderne, parfaitement situé au cœur de Nanterre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce magnifique loft de 90 m², situé au cœur de Nanterre Centre, bénéficie d'une exposition lumineuse grâce à une verrière de 12 mètres, créant un espace convivial parfait pour les familles. La
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