Vente appartement 73 m² 4 pièces avec balcon à Reims idéal premier achat 131000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où le quotidien s’allie à la justesse et au plaisir. Cet appartement T4 de 73 m², niché au cœur d’un quartier convoité de Reims, transforme chaque moment en expérience simple et élégante. Dès l’entrée, une énergie douce vous enveloppe. La distribution des pièces, le flux naturel de la lumière et le sentiment immédiat d’être chez soi marquent la différence.
L’ensemble a davantage à offrir que de la surface et des mètres carrés :
- Un balcon dégagé, sans vis-à-vis, préservé des regards, parfait pour lire, respirer ou savourer un café au lever du jour ;
- Trois chambres indépendantes, pensées pour garder la tranquillité de chacun, parent comme adolescent ou invité de passage ;
- Un ascenseur – l’assurance d’un accès serein au sixième étage, évitant l’effort inutile des escaliers, précieux au quotidien ;
- Une cave – rareté mais nécessité, pour stocker, trier ou organiser vos effets ou équipements saisonniers ;
- Un environnement familial ponctué d’écoles, de parcs et de commerces, tout à portée de main pour une vie pratique et fluide.
La lumière naturelle donne le ton. Les volumes sont francs. Chaque pièce raconte une histoire et propose un climat propice à la détente ou à l’inspiration. Prenons le séjour. Il devient vite le point de convergence, un espace modulable où recevoir le dimanche ou travailler en toute tranquillité. Le balcon, quant à lui, prolonge la pièce à vivre sur l’extérieur – le luxe d’un souffle urbain sans contrainte.
Les chambres, toutes dotées de solutions de rangement, cultivent la discrétion aussi bien que le bien-être.
L’adresse fait la différence sur le long terme. Le voisinage est vivant mais apaisant, propice à la réussite familiale comme à la sérénité d’un investisseur exigeant. Les moyens de transport, comme le tramway à deux pas, rapprochent le centre-ville sans effort. Les espaces verts alentour invitent au ressourcement, idéal après une journée dense.
En bref, cet appartement à Reims offre une possibilité rare. C’est le choix d’une vie équilibrée, faite pour durer et s’apprécier tous les jours. Ceux qui veulent marier exigence, confort et simplicité savent qu’il ne faut pas laisser filer pareille adresse. Venez le visiter et éprouvez la différence.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 73 m² perché au sixième étage, desservi par un ascenseur – un vrai privilège pour qui recherche confort au quotidien. Vous apprécierez son balcon sans vis-à-vis, un véritable havre où savourer vos débuts de journée, loin de l’agitation et des regards indiscrets. Le quartier se distingue par sa proximité immédiate des écoles et des lignes de transport. Ici, tout converge pour simplifier vos allers-retours, que ce soit pour vos enfants ou vos déplacements professionnels.
L’environnement se prête aussi bien à la vie de famille qu’à l’investissement. Le potentiel locatif n'est pas un vain mot : la demande locative locale est solide, la rentabilité peut surprendre plus d’un acquéreur averti. Vous songez à diversifier votre patrimoine ou à trouver une adresse de qualité pour poser vos valises ? Cette opportunité réunit sécurité, agrément, et projection sur la durée, en plein cœur de Reims.
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