T2 44 m² avec terrasse et parking à Reims à 660 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 44,49 m²
- Balcon : 3,54 m²
- Parking : 1
- DPE Énergie : E (263 kWh/m²/an)
Visite guidée
Ici, au 42 rue Henri Lecompte, je vous propose un Type 2 qui conjugue efficacement raffinement urbain et confort du quotidien, en plein cœur de Reims. Pas de détours, ce bien coche tout simplement les cases de l’essentiel et de l'agrément.
Dès les premiers pas dans l’appartement, l’accueil est franc. L’atmosphère n’a rien de froid. L’espace de vie occupe une place centrale, avec une cuisine aménagée qui s’ouvre en grand sur la pièce principale. Organiser un dîner improvisé, ou savourer un dîner plus intime, cet espace sait s’adapter – l’esprit de convivialité se ressent dans chaque détail.
Le balcon, de 3,54 m², prolonge votre horizon quotidien. Un café à l’aube, un verre partagé à la tombée du soir : chaque moment change de saveur dès que l’on passe cette porte-fenêtre.
- Une surface totale de 44,49 m², intelligemment exploitée.
- Chambre paisible et baignée de lumière, véritable refuge après une journée exigeante.
- Salle de bain épurée, pensée pour l’efficacité et le confort.
- Toilettes séparées, pour préserver la fluidité dans la routine.
- Parking privé : pratique rare à saisir, surtout en centre-ville.
Ici, chaque élément a son utilité. La chambre profite d’une lumière généreuse, créant une ambiance propice au calme et au repos. Pas de superflu, uniquement ce dont vous avez besoin pour garantir confort et qualité de vie. La fonctionnalité s’allie à une atmosphère tranquille. Rien n’est laissé au hasard.
L’environnement immédiat est tout aussi engageant. Prendre ses marques autour de l’appartement est aisé : le quartier multiplie les atouts et les commodités. Déplacements aisés, commerces, écoles ou restaurants : tout ici respire l’énergie d’une vie citadine maîtrisée.
Pour résumer : ce bien à Reims est une opportunité assez rare. On y trouve équilibre, simplicité d’usage et une ambiance accueillante qui fait la différence. Accorder une visite à cet appartement peut changer la donne dans votre recherche. Une suggestion : ne laissez pas passer cette occasion.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre de caractère ou un investissement sûr à Reims ? Ce deux-pièces huppé, perché au deuxième étage, tisse l’équilibre rare entre sérénité et praticité. Imaginez-vous savourer un café matinal sur son large balcon, échanger un apéritif entre amis sur une terrasse généreuse, tout en profitant d’une vue apaisante — un vrai luxe citadin. L’appartement, baigné de clarté et judicieusement distribué sur 44 m², facilite chaque geste du quotidien. La cuisine, orchestrée pour les gourmets exigeants, s’ouvre vers des espaces à vivre sans perte de place. À 660 € par mois, il se place parmi les options les plus stratégiques du secteur, aussi bien pour loger un locataire recherchant le confort que pour valoriser votre capital. Ici, l’adresse et la qualité rencontrent la rentabilité — un combo rare dans une ville dynamique et convoitée comme Reims.
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