Appartement 4 pièces 76 m² à Reims avec ascenseur à 184 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 9
- DPE Énergie : C
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Cet appartement traversant, situé au cœur vibrant de Reims, incarne un véritable havre où la clarté règne de pièce en pièce. Dès l'entrée, vous ressentez une chaleur immédiate. L'agencement des 76 m² frappe juste : équilibre parfait entre praticité et cocon douillet.
Le séjour, vaste de plus de 25 m², capte la lumière à toute heure, grâce à sa double orientation. L’esprit du lieu s’y déploie : un environnement où se détendre devient un privilège du quotidien. Imaginez vos soirées, entouré des vôtres, ou bien ce simple plaisir d’un matin ensoleillé, tasse à la main.
Poursuivons. Les autres espaces de vie viennent renforcer l’attrait de ce bien.
- Entrée pensée avec rangements – pour gagner en sérénité et en organisation
- Deux chambres généreuses avec placards intégrés – votre espace, vos envies
- Salle de bains accueillante, idéale pour relâcher la pression ou installer le rituel du soir
- Cuisine indépendante, à repenser pour créer votre univers culinaire
- Isolation soignée, DPE en catégorie C – l’efficacité énergétique comme alliée au confort
Aucun détail n’a été laissé au hasard. L’accès à un stationnement aisé, gratuit, constitue un réel avantage dans ce secteur vivant. Une cave vient parfaire l'ensemble : idéal pour les bouteilles, vélos ou équipements saisonniers.
Impossible d’ignorer la dynamique du quartier. La proximité immédiate des transports – arrêts Bocquaine, Bonne Femme, Buridan – réduit vos trajets à quelques pas. Commerces de choix, supermarchés comme Intermarché Super ou Carrefour Market, établissements scolaires réputés : tout gravite à votre portée.
Ce bien ne se présente pas souvent sur le marché. Il combine potentiel patrimonial et facilité de vie. Ici, chaque journée commence avec l’essentiel à proximité, au cœur d’un environnement alliant confort, énergie et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce vaste appartement de 76 m² perché au 6ème étage d’une résidence soignée avec ascenseur. L’espace surprend tout de suite par ses perspectives claires, ses volumes baignés de lumière du matin au soir. Regardez par la fenêtre, l’horizon s’ouvre et l’intérieur prend la pleine mesure d’une double exposition : chacune des pièces profite d’un éclat naturel rare en cœur de ville, et c’est un privilège au quotidien.
En matière d’investissement, vous touchez juste : l’emplacement coche toutes les cases recherchées par les locataires exigeants. Métro à deux pas, commerces, établissements scolaires reconnus, tout est réuni pour booster la rentabilité et pérenniser votre flux locatif. Pas besoin de tirer des plans sur la comète : aujourd’hui, le potentiel est là, palpable, preuve à l’appui.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, c’est vrai. Mais ils ouvrent la porte à une personnalisation sur-mesure et à une optimisation de la valeur du bien. Un exemple frappant : un simple relooking de la cuisine ou du séjour peut transformer l’ambiance générale et séduire des profils locataires plus premium dès la première visite.
Un dernier point décisif : la performance énergétique du logement. Grâce à un DPE en catégorie C, vous bénéficiez d’une gestion rationnelle des coûts d’énergie. Résultat ? Moins de dépenses surprises, attractivité renforcée, sérénité pour aujourd’hui et demain.
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