Appart T3 57 m² avec 2 balcons à Pontault-Combault à 219000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Année de construction : 2020
- Parking : Oui
Visite guidée
Installez-vous dans cet appartement F3 de 57 m², récent, niché au cœur de Pontault-Combault. On y retrouve cette rare alchimie entre modernité saisissante et vrai confort urbain. Ici, chaque espace a été pensé pour votre sérénité. Le séjour, généreux, s’illumine naturellement du matin au soir, invitant à la détente. Imaginez-vous simplement y prendre un verre avec des amis ou lire tranquillement au soleil. Concrètement, l’ensemble se prête autant à la vie de couple qu’aux jeunes familles à la recherche d’un vrai point d’ancrage.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie devient le théâtre quotidien des repas conviviaux et des échanges spontanés. Deux chambres confortables se déploient autour de ce volume central. L’une d’elles possède un balcon discret, idéal pour prendre un café à l’aube, respirer l’air du matin et se donner un instant rien qu’à soi.
- Deux extérieurs pour respirer et profiter de la belle saison
- Environnement paisible, à l’abri des désagréments sonores
- Parking privé sécurisé en sous-sol, une tranquillité à chaque retour
- Copropriété soignée, protégée et bien suivie
- Un bien difficile à égaler : prestations soignées, emplacement de choix
Ici, chaque pièce invite au repos. L’harmonie règne dans cet écrin lumineux. Les grandes surfaces vitrées ouvrent l’espace, apportent leur lot d’énergie et encouragent une ambiance apaisée. Côté salle de bains, tout est pensé pour l’aspect pratique et la modernité, à l’image des toilettes séparées : encore un détail qui change le quotidien.
Côté extérieur, la copropriété de dimension humaine dégage un sentiment de sécurité et d’intimité, tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et des transports. On privilégie la simplicité logistique au quotidien, tout en retrouvant le soir la bulle de calme indispensable à l’équilibre.
Pour finir, cet appartement affiche un équilibre rare sur le marché immobilier de Pontault-Combault. Construction récente, emplacement premium, prestations abouties : difficile de réunir autant d’atouts en un seul lieu. C’est le genre de bien qui forge votre tranquillité d’esprit. Saisissez l’opportunité de transformer votre cadre de vie dès aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un F3 moderne, livré en 2020, ancré en plein cœur vivant de Pontault-Combault. Ici, tout s’articule autour de vous : commerces, services, transports, rien n’est laissé au hasard. Cet appartement bénéficie d’une tranquillité surprenante, à l’abri du tumulte ambiant. Deux balcons vous invitent à profiter de l’extérieur à tout moment de la journée ; l’un d’eux jouxte la suite parentale, pour vos réveils en douceur. Pratique, il dispose d’un emplacement réservé pour votre voiture. La résidence, fermée et soignée, promet sécurité et qualité de vie. Pour l’investisseur, le potentiel locatif ne fait aucun doute : le secteur attire et la demande se confirme, mois après mois.
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