Location T2 41m² Corbeil Essonnes au pied du RER à 692€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Prix actuel : 692 €
- Prix au m² : 16.88 €/m²
- DPE Énergie : 231 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un point d’ancrage solide près de Paris, sans les compromis habituels ? Voici un appartement de 41 m² niché à Corbeil-Essonnes, un endroit où chaque jour prend une toute autre saveur. Ici, impossible d’ignorer la commodité du RER au pied de l’immeuble, qui transforme chaque déplacement en formalité. L’adresse ne manque ni de calme ni de discrétion, au 2e étage d’un immeuble soigneusement entretenu. Vous y trouverez un 2 pièces prêt à devenir le théâtre de votre histoire.
Poussez la porte d'entrée. L’espace de vie principal s’ouvre aussitôt sur une lumière généreuse, qui fait vibrer les tons subtils des murs. L’effet est immédiat : la pièce invite à la détente autant qu’à la convivialité. La cuisine attenante ne se contente pas d’être fonctionnelle. Elle a été conçue pour accueillir d’authentiques moments de partage : un dîner entre amis ou un petit-déjeuner pressé, chaque occasion trouve sa place. L’appartement s’adresse aussi bien aux actifs pressés qu’aux esprits contemplatifs.
Avançons encore. La chambre se présente comme un refuge, à la fois intime et facile à personnaliser. La disposition optimise chaque mètre carré, avec l’avantage d’une salle de bains attenante, parfaitement équipée. On y retrouve ce sens du détail qui distingue un appartement ordinaire d’un lieu de vie où l’on se projette sans effort. Rien ne manque pour orchestrer un quotidien fluide et confortable.
Un pied dehors, et tout devient accessible. L’emplacement se révèle stratégique : chaque commodité, chaque service utile gravite autour du bien. Voici, en pratique, un aperçu des atouts qui vous attendent :
- Le RER D à deux pas : oubliez le stress des trajets
- Pas moins de 16 lignes de bus et la gare à portée de main
- Une offre éducative complète, de la maternelle au lycée, accessible en moins de 10 minutes à pied
- De multiples activités : théâtre, piscine, tennis, il y en a pour tous les goûts
- Un quotidien rythmé par un quartier vivant : commerces de bouche, restaurants, boulangeries, et un marché dynamique
Ce bien, rare sur le secteur, est proposé à la location immédiatement. L’entrée dans les lieux vous demandera un dépôt de garantie de 627,31 euros et les honoraires sont établis à 533,91 euros. C’est l’opportunité de vous installer dans un cadre recherché, sans compromis sur la qualité de vie. Soyez vigilant, ce type d’appartement ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du RER Corbeil-Essonnes, ce bien de 41 m² combine fonctionnalité et mobilité. Rejoindre Paris en moins de 40 minutes ouvre un terrain de jeu appréciable pour qui jongle entre défis professionnels et vie privée. Ici, le confort n’est pas un mot creux : les écoles, les boutiques du quotidien, les espaces pour souffler le soir, tout s’imbrique dans un quartier à l’énergie singulière. Imaginez vos locataires profitant de cette facilité, un vrai atout pour la valorisation et la pérennité de votre placement. Le loyer de 692 € s’installe dans la fourchette idéale pour attirer une demande solide, tout en limitant la vacance. Investir dans ce secteur qui bouillonne, c’est miser sur le potentiel tangible d’un bassin immobilier qui se réinvente chaque année.
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