T2 40 m² rénové idéal investissement Meaux 135000€ proche commodités
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 40 m²
- Année de rénovation : Recent
- Ameublement : Entièrement meublé
- DPE Énergie : Classe E, 251 kWh/m²/an
Visite guidée
Passez la porte de ce deux-pièces entièrement repensé au cœur battant de Meaux. Ici, rien n’est laissé au hasard. Vous ressentez immédiatement la chaleur d’un intérieur soigné, facile à vivre. Juste au pied de chez vous, les commerces et de nombreux restaurants vous invitent à profiter d’une vie de quartier intense, sans renoncer à la tranquillité. L’accès à la gare, rapidement accessible à pied, vous permet de rejoindre Paris ou l’aéroport sans aucun tracas.
L’immeuble, récemment rénové de fond en comble – ravalement et toiture refaits –, reflète le sérieux des copropriétaires et la prévoyance du syndic. Un réel plus pour écarter toute mauvaise surprise. Vous gravissez votre escalier privé, puis découvrez d’un seul regard une vaste pièce à vivre d’environ 24 m². La cuisine, judicieusement intégrée et totalement équipée, s’ouvre sur ce bel espace : convivialité et praticité fusionnent, inspirant de longs dîners entre amis ou des matins paisibles.
- Superficie exploitable de 40 m², pensée dans les moindres plis pour chaque mètre carré
- Séjour généreux avec cuisine sur-mesure, propice à l’effervescence ou au calme
- Chambre authentique, intime – promesse de nuits sans faille
- Salle d’eau actuelle et bien conçue, WC inclus, optimisant les volumes
- Opportunité pour investisseurs : acquisition possible en meublé, rentabilité facile à projeter
À l’étage, la chambre joue la carte du refuge discret. Un cocon où le silence règne, parfait pour couper avec l’agitation du quotidien. L’ambiance feutrée invite au repos – le genre d’atmosphère qu’on ne croise que rarement dans le centre-ville.
L’atout maître, c’est la qualité de la rénovation conjuguée à une localisation idéale. Classe énergétique E, climat B : vous profitez d’un confort moderne tout en anticipant vos charges. La copropriété, composée de dix lots et parfaitement gérée, vous garantit une tranquillité de gestion. Aucun litige, aucun mauvais pressentiment à l’horizon.
En résumé, cet appartement à Meaux est une véritable pépite pour qui cherche un investissement performant ou un pied-à-terre de grande qualité. Impossible d’ignorer ses atouts. Réservez votre visite, venez juger sur pièce et vous verrez, la différence saute aux yeux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces repensé jusqu’au moindre détail répond à toutes les exigences d’une adresse centrale. L’espace principal, tout près de 24 m², accueille une cuisine contemporaine, idéale pour concocter un repas après une longue journée ou recevoir autour d’un apéritif improvisé. Niché au cœur du centre-ville, cet appartement place cafés animés, petites boutiques et toutes commodités à votre porte. La gare, à une quinzaine de minutes, permet de rejoindre Paris ou la province sans stress. Pour les investisseurs avisés, la rentabilité locative coule de source. Le bien peut s’acquérir clé en main, entièrement équipé, pour une prise de possession sans la moindre contrainte, installation immédiate garantie. Calme et tranquillité. Voilà le vrai point fort lorsqu’on pousse la porte.
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