Location appartement T3 72 m² avec loggia à Bordeaux 940 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Loyer charges comprises : 940,15 €
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez le bien qui coche toutes les cases à Bordeaux ? Permettez-moi de vous présenter ce trois-pièces de 72m², niché en plein cœur de la ville. Bordeaux, c’est l’élégance d’un patrimoine historique alliée à une dynamique moderne. Ici, pas de compromis entre confort et emplacement. Un exemple concret : investir dans ce logement, c’est assurer la sécurité et la valorisation de votre patrimoine dans l’une des métropoles les plus prisées du Sud-Ouest.
Dès le seuil franchi, vous découvrez un séjour généreux, baigné de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, vous invite à prolonger la conversation pendant la préparation du dîner. C’est l’espace idéal pour refaire le monde le temps d’un repas ou improviser une soirée d’automne, entre amis ou en famille. Prendre son café au soleil ou distiller les idées du jour devient un vrai plaisir dans une pièce aussi bien pensée.
Le coin nuit propose deux chambres distinctes. Parfait pour un couple en quête d’un bureau, ou un foyer souhaitant offrir à chacun son intimité. La salle de bains, accessible et sans superflu, répond aux exigences quotidiennes avec efficacité. Le petit atout pour souffler après une journée trépidante ? Une loggia, suspendue entre intimité et vue dégagée, propice à la lecture ou à la méditation du soir.
- Résidence contemporaine : prestations actuelles, cadre rassurant
- Deux chambres, confort optimisé et clarté naturelle
- Espace à vivre convivial autour d’une cuisine ouverte
- Loggia privative, inspiration et calme garantis
- Parking sécurisé en sous-sol et local vélo pour la mobilité quotidienne
Ce logement se trouve au quatrième étage, accessible par ascenseur. La tranquillité y règne, tout en restant relié aux atouts urbains. Pour illustrer : imaginez rejoindre votre domicile, faire quelques pas vers les commerces de bouche, retrouver la verdure d’un parc voisin ou attraper le tram sans effort. Chaque élément du quartier a été pensé pour faciliter le quotidien.
Pour résumer, ce T3 de 72m² à Bordeaux incarne une opportunité rare. Un équilibre subtil entre emplacement privilégié, modernité et fonctionnalité. Ceux qui recherchent un pied-à-terre d’exception dans la métropole trouveront ici un lieu de vie qui ne laisse rien au hasard. Un bien pensé pour se sentir pleinement chez soi, aujourd’hui comme demain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer ce bel appartement de 72m² au cœur de Bordeaux, niché dans une résidence moderne où sérénité et qualité de vie font la loi. L’agencement comprend deux chambres à coucher, un séjour qui respire, baigné de lumière naturelle, fusionné à une cuisine contemporaine. La loggia, quant à elle, prolonge le plaisir de recevoir ou de savourer un matin paisible. Ce bien convient parfaitement à ceux qui visent un investissement pérenne. À titre d’exemple, le loyer charges incluses atteint 940,15 €. Le dispositif PINEL s’invite à la fête et vous offre une opportunité concrète d’optimiser la rentabilité de votre patrimoine. Rien n’est laissé au hasard, ici tout est pensé pour conjuguer confort d’habitation et performance locative.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
