Studio meublé 21 m² en résidence étudiante à Cenon pour 60000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : C 102 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un studio meublé de 21 m², posé à Cenon, au sein d’une résidence étudiante à la fois récente et paisible. Vraiment, difficile de faire mieux quand on cherche à joindre Bordeaux centre ou l’université sans perdre de temps. À quelques pas du tram Jean Jaurès, vos déplacements quotidiens deviennent un jeu d’enfant. L’appartement se trouve au troisième étage d’un immeuble qui en compte cinq, accessible par ascenseur. Ce n’est pas qu’une simple adresse : c’est un point de départ idéal pour un mode de vie dynamique.
À l’entrée, l’espace ne se perd pas. Des rangements pensés pour simplifier votre quotidien dès le pas de la porte. Côté cuisine, rien ne manque : évier en inox, plaques deux feux, hotte, micro-ondes, réfrigérateur table top. Chaque meuble, haut comme bas, contribue à organiser les choses simplement. Une table et des chaises attendent que l’on prenne le temps d’un repas, ou d’un café appuyé avant une journée de travail ou d’études.
- Le séjour baigne dans la clarté. Un canapé-lit convertible s’adapte aussi bien à la lecture qu’à une nuit improvisée.
- La table basse aide à poser ses idées ou ses pieds en fin de journée.
- Un coin bureau dédié, bien défini, professionnel et prêt à accueillir longues heures de concentration.
- La salle d’eau, moderne, combine WC, douche et placards astucieux.
- Internet Wi-Fi compris, sans frais supplémentaires et tout un bouquet de services à portée de main.
La résidence ne laisse rien au hasard. Espace commun pour croiser ses voisins, salle de sport avec matériel digne de ce nom, local pour stationner un deux-roues, laverie pratique sur place. La sécurité n’est pas oubliée : vidéosurveillance, kit linge, assurance, service ménage à disposition. Les commerces et facilités du quotidien se trouvent à une encablure seulement. C’est un ensemble construit pour offrir une vraie tranquillité d’esprit, jour après jour.
Comptez 510 euros par mois hors charges. Ajoutez 50 euros pour le bouquet de services : Wi-Fi, salle de sport, laverie. Rien n’est laissé au hasard : la gestion énergétique, classée en C, reste sous contrôle. Les coûts sont prévisibles, pas de mauvaise surprise.
Ce studio coche toutes les cases d’un investissement sécurisé pour un étudiant ou un jeune actif, ou d’un pied-à-terre optimisé à l’extrême. Dans un environnement vivant sans sacrifier le confort, chaque espace a été pensé pour offrir plus que des mètres carrés : un véritable art de vivre. Une occasion concrète de joindre le pratique à l’agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre prêt à vivre ou un placement solide ? Ce studio entièrement aménagé de 21 m² coche bien des cases. Il se niche à quelques pas du tram A, ce qui vous propulse, en un clin d’œil, vers le centre de Bordeaux ou les universités alentour. Pour un étudiant, ou un urbain pressé, c’est la garantie d’un quotidien simplifié, sans compromis.
Quand on investit, chaque détail compte. Ici, la résidence allie modernité et tranquillité. Accès sécurisé, salle de remise en forme, connexion Wi-Fi offerte, laverie pratique… tout a été pensé pour alléger la gestion du quotidien. Des services prisés qui séduisent, à la fois, locataires et investisseurs exigeants.
Le loyer de 510 euros hors charges reste particulièrement compétitif, surtout dans un quartier dont la demande locative ne faiblit pas. Si vous visez un rendement stable, l’adresse se révèle astucieuse. Beaucoup s’arrachent ce type de bien, rarement disponible longtemps. Ici, la rentabilité n’est pas une promesse en l’air mais une réalité tangible. Parlons-en.
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