Location T2 46m² avec terrasse à Bordeaux - Accès direct aux Quais
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Collectif
- Prix au m² : 17.29 €/m²
Visite guidée
Bienvenue. Ici, les volumes respirent et chaque mètre carré prend tout son sens. Imaginez ce T2 de 46 m² niché à Bordeaux, juste face au Pont Simone Veil. Dès l’entrée, place à une atmosphère qui inspire : lumière naturelle, espace fluide, rien n’a été laissé au hasard. Vous êtes accueilli par une pièce à vivre baignée de clarté, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d’un instant de calme, loin de l’agitation urbaine.
Votre visite démarre ici et s’annonce directe. Ouvrez la porte sur une cuisine équipée, prête à accompagner vos envies, qu’il s’agisse d’un dîner improvisé ou d’un café matinal. La chambre, discrète mais ingénieuse, met en avant des rangements astucieux pour alléger votre quotidien. La salle d’eau contemporaine invite à la détente, tout en assurant une praticité immédiate — un vrai atout après une journée à 200 à l’heure.
- Premier étage, accès ascenseur : sérénité au quotidien, oubliées les contraintes d’escalier
- Double vitrage, synonyme de quiétude et température tempérée toute l’année
- Chauffage collectif urbain, la réponse efficace contre les variations de saison
- Loggia et terrasse privatives, parfaites pour une pause en extérieur, matin ou soir
- Accès protégé, tranquillité garantie au cœur de la ville
L’atout de ce bien ne s’arrête pas aux murs. Imaginez la terrasse : un expresso au lever du soleil ou un apéritif qui se prolonge sous le ciel bordelais. Les commodités ? Elles sont à portée de main. Commerces du quotidien, écoles pour vos enfants, transports à proximité immédiate — tout converge ici pour une vie simple et organisée.
Bordeaux à vos pieds, la rocade accessible en quelques minutes, les Quais de Garonne pour vos échappées urbaines : la localisation fait toute la différence. Ce logement répond aux exigences d’une clientèle attentive et pressée qui refuse de transiger entre confort et praticité.
Ce deux pièces ne ressemble à aucun autre. Si vous recherchez un lieu où fonctionnalité rime avec élégance, où chaque détail vise à faciliter votre quotidien, ne passez pas à côté. Une véritable rareté sur le marché bordelais. Votre prochain chapitre peut commencer ici.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Séduisant par son adresse et son cachet, cet appartement de 46 m² s’inscrit au cœur battant de Bordeaux. L’exposition généreuse baigne chaque pièce d’une lumière incomparable – un vrai privilège. Imaginez-vous, aux premières loges des Quais de Garonne, respirant l’énergie du centre sans rien sacrifier à la tranquillité. Un vrai luxe, rare dans le secteur.
L’espace se veut à la fois épuré et sophistiqué. La salle d’eau – refaite à neuf – conjugue matériaux de qualité et fonctionnalité contemporaine. Point d’orgue : la terrasse privée. Elle transforme le moindre instant du quotidien en parenthèse de détente urbaine. Un savant compromis entre intimité et ouverture sur l’extérieur, propice aux réceptions comme aux moments de ressourcement en solitaire.
Impossible d’évoquer la valeur de ce bien sans souligner le socle de son attrait : la proximité immédiate des commerces, une desserte transports optimale, et le foisonnement d’attractions locales à quelques pas seulement. Pour qui souhaite investir en cogitant rendement et pérennité, ce bien coche toutes les cases du marché locatif bordelais exigeant. Investir ici, c’est sécuriser une position forte et agile, pied-à-terre ou actif locatif pertinent, selon votre stratégie patrimoniale.
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