T2 meublé 55 m² avec terrasse à Bordeaux pour 1000 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 55 m²
- Terrasse : 15 m²
- Cheminée : Présente
- État intérieur : Ancien conservé
- Prix actuel : 1000 €
Visite guidée
Vous recherchez un équilibre subtil entre raffinement et efficacité ? Cet appartement T2 meublé, rue Albert de Mun à Bordeaux, coche toutes les cases. Dès le seuil franchi, la pièce principale interpelle : les volumes maîtrisés, pensés pour recevoir aussi bien qu’abriter vos instants de quiétude. Salon, espace repas, le tout baigné par des ouvertures généreuses. Loin du voisinage, la terrasse de 15 m² s’étire, confidentielle, idéale pour prolonger les soirées ou savourer un café en plein air au lever du jour.
La cuisine, conçue dans une logique d’exigence et de simplicité, intègre tout l’indispensable. Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques. Préparer chaque repas devient presque une pause agréable. Juste à côté, un coin buanderie optimise le confort sur le long terme, preuve qu’ici, la vie quotidienne a été anticipée.
- Grande pièce de vie multifonction, baignée de clarté
- Terrasse de 15 m², sans regard indiscret à l’horizon
- Cuisine fonctionnelle équipée : four, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle
- Salle d'eau raffinée avec douche à l’italienne et WC intégré
- Chambre enveloppante, parquet ancien et deux fenêtres panoramiques
- Charme préservé : cheminée ancienne, détails authentiques
- Commodités et transports accessibles à pied pour tout faire sans stress
- Garage disponible en option pour ceux qui souhaitent conjuguer liberté et tranquillité
L’espace nuit invite à la détente. Deux fenêtres laissent filtrer la lumière, le bois patiné du parquet réchauffe l’atmosphère, la cheminée suggère des hivers douillets. C’est un cocon paisible, à l’abri du tumulte, parfait pour recharger les batteries après une journée bien menée.
Dès qu’on franchit la porte-fenêtre, la terrasse prolonge le sentiment d’espace rare en centre-ville. Profiter du soleil, partager des moments ou simplement lire en silence devient un vrai luxe, que peu d’adresses urbaines offrent encore aujourd’hui.
Cadres dirigeants, entrepreneurs ou toutes celles et ceux qui visent l’excellence, vous avez ici une opportunité singulière. Un équilibre évident entre confort actuel et authenticité, à deux pas des meilleures adresses de Bordeaux.
Venez apprécier sur place ce mélange subtil de cachet et de modernité. Je vous invite à prendre rendez-vous. C’est ce type de bien qu’on regrette longtemps d’avoir laissé filer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Entre les murs du centre de Bordeaux, ce T2 meublé attire d’emblée le regard : une terrasse de 15 m², sans voisin curieux à l’horizon, offre un cadre privilégié pour savourer un café le matin ou recevoir sans contrainte.
Le parquet patiné, la cheminée d’époque, donnent toute sa personnalité à la pièce de vie baignée de lumière. On imagine facilement des moments chaleureux, entre convivialité et tranquillité, tout en gardant la ville au bout de la rue. Commerces, restaurants, services : tout gravite à portée de pas.
L’adresse coche également les cases côté investissement. La demande locative sur ce secteur reste très dynamique ; un exemple concret, cette typologie se loue à bon rythme depuis plusieurs années dans le quartier. Le petit plus ? Un garage à louer en option, un atout rare dans le secteur.
Si vous recherchez une valeur sûre, à la croisée du confort et de la rentabilité, ce bien mérite toute votre attention. Saisissez l’opportunité tant qu’elle se présente.
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