Maison 8 pièces de 145 m² avec terrasse à Sarcelles pour 445000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Surface habitable totale : 145 m²
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Terrasse : 60 m²
Visite guidée
Je vous emmène à Sarcelles, où une maison de famille se distingue au milieu du paysage résidentiel. Une bâtisse de 8 pièces, 145 m² à l’aise, lovée dans une rue paisible. Dès le seuil franchi, vous voilà projeté dans un séjour baigné de soleil. Imaginez vos proches rassemblés autour du feu de cheminée, à partager des moments rares. Ce salon de 43 m² forme la toile de fond idéale : discussions entre amis, éclats de rire d’enfants, ou simple instant de quiétude en solitaire.
La cuisine, c’est le cœur qui bat de la maison : 23 m² ouverts, prêts à accueillir les inspirations culinaires du quotidien. Vous aimez recevoir ? Une immense terrasse de 60 m² prolonge l’espace. Parfait pour un déjeuner improvisé entre voisins, ou un verre au coucher du soleil, quand la douceur de l’air invite à la détente.
L’étage ne manque pas d’arguments : quatre chambres bien distinctes, dont une suite parentale qui offre bien plus qu’un refuge. Salle d’eau privative, dressing indépendant – tout y est pour préserver votre tranquillité. Les autres chambres bénéficient, elles aussi, d’une salle de bains autonome. Prévoyez de l’espace, chacun y retrouvera facilement ses marques.
Côté pratique, un garage et un sous-sol total de 75 m² carrelé. Vous manquez de rangements ? Besoin d’un atelier pour vos grands projets ou simplement d’une salle de jeux ? Ces mètres carrés laissent libre cours à votre imagination. Plusieurs vies s’y devinent, chacun avec ses besoins : collectionneur ou bricoleur, vous y trouverez de quoi vous organiser.
Côté situation, cette adresse coche toutes les cases pour les familles actives :
- À deux pas (127 m) du parc du Lac le Haut du Roy pour se ressourcer
- À 209 m, l’école Émile Zola : votre enfant peut y aller sans traversée dangereuse
- À 300 m, les collèges et lycées Ozar Hatorah
- À 385 m, pour les familles en quête de parcours spécifiques, l’école Torah Or
- À 560 m, le groupe scolaire Jean Jaurès multiplie encore les options
La performance énergétique n’est pas en reste : note DPE B au compteur, chauffage PAC air/eau ultra-efficace. Vous gardez une maison tempérée, sans explosion sur la facture énergétique. La taxe foncière, quant à elle, reste dans la norme (2000 euros), ce qui vous permet de piloter votre budget sans mauvaise surprise.
Pour résumer, voici une vraie maison de famille, rare sur le secteur par sa générosité et sa polyvalence. Elle conjugue volumes, raffinement quotidien, et commodités au bout de la rue. Si vous pensez à un nouveau départ, ne laissez pas passer cette occasion – elle se fera doucement désirer.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous emmener au cœur d’un foyer pensé pour durer. Ici, à Sarcelles, cette maison de 145 m² se niche dans une enclave paisible, loin des tumultes urbains mais tout près des essentiels : crèches, écoles, espaces verts, chaque étape de la vie familiale s’y dessine avec évidence. Imaginez un grand salon baigné de lumière, 43 m² à moduler selon vos envies, cheminée prête à réchauffer vos soirées. La cuisine s’ouvre sur une terrasse généreuse de 60 m² : le samedi matin, on y prend le petit-déjeuner sous le ciel, tandis que les enfants jouent à deux pas. Le sous-sol – 75 m² entièrement carrelés – multiplie les options. Salle de jeux, atelier, espace cinéma ou chambre d’amis, rien n’est figé. Ce bien va plus loin : son étiquette énergétique (DPE B) vient récompenser une conception tournée vers l’avenir. Faible consommation, valeur préservée, opportunité solide pour qui cherche à investir dans une commune en plein essor. Un exemple : la demande locative n’a jamais été aussi soutenue. Vous recherchez un lieu à habiter, un placement fiable, ou les deux ? Cette propriété coche chaque case, sans compromis.
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