Studio 1 pièce 15 m² Paris 19 avec vue dégagée à 150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 15 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Cheminée : Oui
- Cave : Oui
- Consommation énergétique : 647 kWh/m²/an
- Prix actuel : 150000 €
- Prix au m² : 10000 €/m²
Visite guidée
Visualisez un appartement singulier, niché tout en haut d’un immeuble de caractère au cœur du quartier vivant des Flandres, à Paris. Dès l’entrée, une clarté naturelle vient investir les lieux et met en lumière l’ensemble des 15 m² de cet espace, sans ombre ni gêne. Ici, rien ne se perd, tout est mis en valeur.
Le séjour, à lui seul, retient l’attention. Entre un parquet ancien, solide comme le chêne, et une cheminée qui a traversé le temps, chaque élément rappelle une époque où l’on prenait le temps de faire les choses bien. C’est un décor qui incite autant à la tranquillité qu’à la convivialité lors d’un dîner improvisé entre amis. L’atmosphère chaleureuse inspire un sentiment d’aisance immédiat, à l’image d’un refuge discret après une longue journée.
Dans le prolongement, une cuisine indépendante, judicieusement agencée, facilite la préparation de vos plats sans empiéter sur la pièce à vivre. Pratique pour ceux qui souhaitent scinder espaces de réception et cuisine, sans compromis. Du côté de la salle d’eau, la présence d’un sanibroyeur assure une gestion intelligente de l’espace, évitant tout superflu et optimisant le moindre mètre carré.
- Surface exploitable : 15 m²
- Position dominante : dernier étage avec horizon dégagé
- Accès privilégié au métro Crimée et proche des commerces essentiels
- Etat irréprochable : aucun travaux à prévoir
- Cheminée authentique, cachet indéniable
L’extérieur ne déçoit pas. À deux pas, le Bassin de la Villette offre un souffle d’air rare à Paris. Ici, on s’imagine volontiers flâner sur les berges, profiter des terrasses alentour ou s’évader du tumulte citadin le temps d’une parenthèse.
Ce studio se prête tant à un investissement locatif ciblé qu’à un tout premier pas vers l’acquisition immobilière. Dans ce secteur recherché, chaque centimètre carré a été pensé dans une logique d’efficacité et d’agrément. Saisissez la rare occasion d’investir dans un bien qui conjugue sans compromis héritage, fonctionnalité et modernité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet de l’immeuble, ce studio dévoile une perspective dégagée sur le quartier des Flandres. Vous cherchez à investir dans Paris, sans risquer une fausse note ? Ici, la tranquillité règne, tout près du métro Crimée et à deux battements d’ailes du Bassin de la Villette. On retrouve l’âme de l’ancien : cheminée soignée, parquet conservé avec une rare intégrité. Ce cocon de 15 m² parfaitement agencé met l’accent sur l’essentiel. Les rénovations de la copropriété s’affichent sans détour : façade revisitée, parties communes irréprochables. L’ensemble crée une alliance précieuse entre cachet historique et prestations actuelles. Que vous envisagiez une stratégie locative ou une première acquisition, ce type de bien ne s’offre pas à chaque coin de rue.
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