Maison 101 m² avec jardin sans vis-à-vis à Argenteuil 369000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 101 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale, alliance subtile d’espace et de bien-être, d’une superficie de 101m² à Argenteuil. Adresse emblématique des Coteaux, reconnue pour sa convivialité et sa tranquillité. Ici, que vous soyez parent d’une joyeuse tribu ou cadre aspirant à un juste équilibre, chaque détail invite à se sentir immédiatement à sa place.
Dès le seuil franchi, l’impression d’ampleur saute aux yeux : un vaste salon-salle à manger de 35m², traversé par la lumière du matin jusqu’au soir, cœur animé de la maison. Un espace pensé pour les discussions familiales autant que pour un dîner improvisé entre amis. Juste à côté, une cuisine distincte, agencée avec minutie, prête à accueillir les chefs du quotidien, qu’il s’agisse du petit-déjeuner partagé ou du plat mijoté du dimanche.
- Exposition inspirée, de l’est à l’ouest, garantissant une clarté vivifiante à toute heure
- Volume traversant de 35m², idéal pour les grandes tablées ou les moments douillets
- Carré de verdure intime, hors de toute indiscrétion – parfait pour lire, jardiner ou simplement savourer le calme
- Espace parental niché sous les toits, doté de rangements optimisés pour un quotidien sans friction
- Accès direct aux transports franciliens ; Paris à moins de trente minutes, la mobilité en toute simplicité
À l’étage, le couloir distribue deux chambres généreuses, cocons pour enfants ou invités. Un bureau transformable, que vous soyez télétravailleur, artiste ou adepte du silence studieux. Salle d’eau moderne, organisée pour le rythme effréné des matins pressés, complétée par des toilettes séparées pour plus de commodité.
Côté jardin, vous trouverez un écrin sans vis-à-vis. Terrasse abritée du tumulte, propice à un déjeuner sous le soleil ou un apéritif à la tombée du jour. À l’avant, un jardinet soigne l’accueil et affirme la singularité du lieu. Impossible de résister à ce soupçon de nature en pleine ville, qui insuffle de la sérénité au quotidien.
Un garage complète l’ensemble, rareté appréciable dans ce secteur où les enfants prennent possession de la rue dès la sortie de l’école. Profitez ici de tous les atouts des Coteaux : commerces à portée de main, écoles qui ont fait leurs preuves, dessertes de transports efficaces. Saisissez cette opportunité de conjuguer confort, élégance et facilité de vie. Ce type de bien ne passe pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de 101m², établie sur les hauteurs très recherchées des Coteaux à Argenteuil, met la barre haut. Ici, l’adresse fait la différence. Vous bénéficiez d’un environnement paisible, tout en gardant Paris à portée de main grâce à une connexion simple, transports et commerces accessibles à pied. Première impression : le séjour s’ouvre sans retenue, inondé de lumière naturelle, parfait pour partager un repas ou savourer une lecture au coin du jardin, protégé des regards et du tumulte urbain.
Le confort s’invite à l’étage avec des chambres généreuses, pensées pour le repos, et une salle d’eau rénovée qui change la donne le matin — inutile de se presser, tout respire la tranquillité. Pour l’investisseur, c’est un signal fort : la demande locative s’envole dans ce quartier, vos intérêts sont préservés et l’horizon patrimonial s’enrichit. Entre qualité de vie affirmée et rendement sérieux, ce bien coche toutes les cases essentielles. Un pari sûr, quand l’opportunité appelle à conjuguer sérénité et performance.
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