Casa 101 mq con giardino privato ad Argenteuil a 369.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 101 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare, un'alleanza sottile di spazio e benessere, con una superficie di 101 mq ad Argenteuil. Indirizzo emblematico dei Coteaux, noto per la sua convivialità e tranquillità. Qui, che siate genitori di una gioiosa tribù o professionisti in cerca di un giusto equilibrio, ogni dettaglio invita a sentirsi immediatamente a casa.
Dopo aver varcato la soglia, l'impressione di ampiezza salta agli occhi: un ampio soggiorno-sala da pranzo di 35 mq, attraversato dalla luce del mattino fino a sera, il cuore pulsante della casa. Uno spazio pensato per le discussioni familiari tanto quanto per una cena improvvisata tra amici. Proprio accanto, una cucina separata, progettata con cura, pronta ad accogliere i cuochi di ogni giorno, che si tratti della colazione condivisa o del piatto stufato della domenica.
- Esposizione ispirata, da est a ovest, che garantisce una luminosità vivificante a tutte le ore
- Volume attraversato di 35 mq, ideale per grandi tavolate o momenti coccolosi
- Angolo verde intimo, al riparo da sguardi indiscreti - perfetto per leggere, giardinare o semplicemente godere della calma
- Spazio genitoriale situato sotto il tetto, dotato di armadi ottimizzati per una quotidianità senza attriti
- Accesso diretto ai trasporti pubblici della regione; Parigi a meno di trenta minuti, mobilità in tutta semplicità
Al piano superiore, il corridoio distribuisce due generose camere, nidi per bambini o ospiti. Uno studio trasformabile, che siate lavoratori a distanza, artisti o amanti del silenzio studioso. Bagno moderno, organizzato per il ritmo frenetico delle mattine impegnate, completato da un bagno separato per maggiore comodità.
Dal lato del giardino, troverete un rifugio senza vis-à-vis. Terrazza riparata dal tumulto, ideale per un pranzo al sole o un aperitivo al calar della sera. Davanti, un giardinetto cura l'accoglienza e afferma la peculiarità del luogo. Impossibile resistere a questo tocco di natura in piena città, che infonde serenità alla vita quotidiana.
Un garage completa l'insieme, una rarità apprezzabile in questo settore dove i bambini prendono possesso della strada non appena escono da scuola. Approfittate qui di tutti i vantaggi dei Coteaux: negozi a portata di mano, scuole rinomate, collegamenti di trasporto efficienti. Cogliete questa opportunità di coniugare comfort, eleganza e facilità di vita. Questo tipo di immobile non si presenta due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa di 101mq, situata sulle ricercate colline di Argenteuil, alza l'asticella. Qui, l'indirizzo fa la differenza. Beneficiate di un ambiente tranquillo, mantenendo Parigi a portata di mano grazie a un facile collegamento, con trasporti e negozi accessibili a piedi. Prima impressione: il soggiorno si apre senza riserve, inondato di luce naturale, perfetto per condividere un pasto o gustare una lettura all'angolo del giardino, protetto dagli sguardi e dal trambusto urbano.
Il comfort entra nel piano con camere generose, pensate per il riposo, e un bagno ristrutturato che cambia le carte in tavola la mattina — non c'è bisogno di affrettarsi, tutto respira tranquillità. Per l'investitore, è un segnale forte: la domanda di affitto sta decollando in questo quartiere, i vostri interessi sono tutelati e l'orizzonte patrimoniale si arricchisce. Tra qualità della vita affermata e rendimento serio, questo immobile spunta tutti i requisiti essenziali. Una scommessa sicura, quando l'opportunità chiama a coniugare serenità e performance.
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