Appartement T4 de 83 m² avec balcon et vue mer à Marseille 15 à 174000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 83m² situé à Marseille 15, dans le quartier paisible de La Rigaudière. En pénétrant dans ce bien, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui ouvre la voie à des espaces soigneusement agencés. La cuisine spacieuse, baignée de lumière naturelle, dispose d'une loggia où vous pourrez savourer votre café du matin en toute tranquillité.
Le double séjour constitue sans doute la pièce maîtresse de cet appartement:
- Situation: 2e étage avec ascenseur
- Confort: résidence fermée et sécurisée
- Lumière: exposition idéale et vue dégagée sur la mer
- Calme: absence de vis-à-vis pour une intimité préservée
- Comprend: dressing et cave pour le rangement
Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur un balcon privatif, parfait pour vos soirées d'été. Deux chambres confortables sont à votre disposition, idéales pour accueillir famille ou amis. La salle d'eau et les toilettes séparés garantissent une fonctionnalité au quotidien, tout en ajoutant au confort de vie dans cet espace familiale.
Ce bien présente un excellent état général et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie pratique. Les équipements contemporains et l'agencement réfléchi favorisent une ambiance chaleureuse. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura devenir votre cocon à Marseille. Une exclusivité à ne pas rater!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité s'étend au cœur d'une métropole dynamique. Les habitants profitent d'un cadre exceptionnel, entre mer et collines, offrant ainsi un environnement à la fois urbain et naturel. Grâce à sa situation privilégiée, cet endroit bénéficie d'une accessibilité optimale par la route et les transports en commun.
Les points d'intérêt abondent dans cette destination. Les commerces de proximité y sont nombreux, facilitant la vie quotidienne des résidents. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, attirant les familles souhaitant s'installer dans la commune. Les lignes de bus et de métro permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres secteurs.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Avec plusieurs espaces verts, parcs et jardins, les habitants peuvent se ressourcer au quotidien. Les points de loisirs, tels que les centres sportifs et les activités culturelles, enrichissent le cadre de vie. Les restaurants et cafés locaux offrent une gastronomie variée, révélant les saveurs de la région.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, fort d'une demande soutenue. La diversité des biens, allant des appartements modernes aux maisons semi-individuelles, répond aux aspirations des futurs acquéreurs. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres secteurs de la métropole, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui souhaitent acheter à MARSEILLE 15.
Cet endroit offre également des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Avec une forte demande locative, particulièrement pour des appartements bien situés, placer son argent ici constitue une option prometteuse. La mixité sociale et le tissu économique dynamique renforcent l’attractivité de ce secteur.
Les infrastructures de santé, incluant hôpitaux et cliniques, contribuent à la sérénité des résidents. De plus, les projets de développement à venir préfigurent une valorisation des biens immobiliers, attirant encore davantage de nouveaux habitants et investisseurs.
La tranquillité des quartiers permet aux familles de se développer sereinement, tandis que les jeunes actifs bénéficient d'un cadre propice à la vie sociale. Les événements locaux créent un véritable esprit de communauté, consolidant le tissu social.
Les atouts de cette cité ne s'arrêtent pas là. Les plages magnifiques se trouvent à proximité, offrant un accès aux loisirs nautiques. La richesse historique de la région, avec ses monuments et ses musées, attire également les passionnés de culture.
En somme, cette commune représente une opportunité unique pour acheter ou investir. Grâce à ses nombreux atouts, elle se positionne comme un choix judicieux tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avérés, promettant évolutions et bénéfices à moyen et long terme.
Dès lors, se projeter dans un projet immobilier à MARSEILLE 15 semble être une aventure enrichissante, tant d’un point de vue personnel que financier.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 83m², situé au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée, ravira par son calme et son double séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la mer. Les deux chambres et la cuisine spacieuse, en excellent état, offrent un cadre de vie familial idéal, à proximité des commodités. Avec un prix au m² compétitif de 2096.39 €, cet appartement représente un potentiel locatif attrayant pour tout investisseur à Marseille 15.
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