Appartement T4 67 m² lumineux en viager à Marseille 13014 bouquet 52600 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 67 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Rente mensuelle : 152 EUR
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T4 lumineux situé à Marseille 13014. Ce bien vous propose une belle perspective d'investissement grâce à son statut de viager occupé, offrant ainsi un accès à la propriété sans les contraintes habituelles de location.
Son attrait réside dans :
- Un grand salon lumineux : baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité.
- Une cuisine équipée : ouverte sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité.
- Deux chambres confortables : spacieuses et accueillantes, idéales pour le repos.
- Une salle d'eau rénovée : moderne et fonctionnelle, pour un confort quotidien.
- Une loggia fermée : espace supplémentaire pour des moments de détente.
En entrant, vous serez séduit par la lumière qui envahit le grand salon grâce à de belles ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, intégrée au séjour, est conçue pour le partage et la convivialité, faisant de cet espace le cœur de la maison où amis et famille se rassembleront avec plaisir.
L'appartement, d'une surface de 67 m², bénéficie également d'une salle d'eau rénovée qui apporte une touche moderne. Les deux chambres sont un havre de paix, assurant confort et intimité. La loggia fermée est un atout supplémentaire, offrant un espace où profiter d'un moment de calme. À cela s'ajoute une cave privative, apportant une solution de rangement pratique dans un quartier en pleine évolution, avec accès facile aux commodités telles que commerces, écoles et transports en commun.
Ce viager occupé présente un bouquet de 52 600 EUR et une faible rente de 152 EUR par mois, un investissement malin à long terme. Profitez de la tranquillité d'esprit sans gestion locative ou travaux à prévoir, tout en laissant le temps faire son œuvre. L'opportunité de devenir propriétaire à un prix inférieur au marché vous attend. Envisagez une vie future dans un environnement qui ne demande qu'à s'épanouir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette ville côtière bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre le parc national des Calanques et le littoral méditerranéen. Cet endroit prisé est facilement accessible grâce à des axes routiers bien desservis et à ses transports en commun efficaces.
La commune se distingue par ses nombreux points d'intérêt, alliant commerces locaux, établissements scolaires de qualité et infrastructures de transport comme le métro et les bus. Les habitants disposent ainsi d'un quotidien pratique et agréable pour acheter à MARSEILLE 14 ou profiter de la vie locale.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, grâce à ses espaces verts généreux et à ses installations sportives. Les loisirs y sont également diversifiés, permettant aux résidents de s'épanouir dans un cadre serein et vibrant.
Le marché immobilier local s'avère attractif avec une forte demande pour des logements neufs et anciens. La diversité des biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, en fait un secteur prometteur pour ceux qui souhaitent investir à MARSEILLE 14.
Cette localité présente des atouts indéniables pour les investisseurs et futurs habitants, tels qu'une dynamique économique en plein essor et un cadre de vie enchanteur. Les projets urbains en cours et l'embellissement des infrastructures contribuent à renforcer son attractivité.
Les activités culturelles et les événements saisonniers ajoutent une dimension conviviale à la vie de cette ville, favorisant un lien social fort entre ses habitants. Idéal pour ceux qui préfèrent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les écoles et services de santé sont également bien établis, garantissant un niveau de vie élevé pour les familles. Cet endroit est donc tout indiqué pour acheter à MARSEILLE 14, tout en bénéficiant de ressources éducatives de qualité.
Les plages magnifiques à proximité offrent un cadre idyllique pour passer des moments de détente, rendant le territoire encore plus désirable. Les amoureux des activités nautiques seront comblés par les nombreuses opportunités qu'offre cette destination.
En somme, cette commune incarne un véritable mélange de charme, de culture et de dynamisme, qualités qui en font un lieu idéal pour investir à MARSEILLE 14 et y établir un foyer.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier en pleine mutation à Marseille 13014, cet appartement T4 de 67 m² offre un grand salon lumineux et une cuisine équipée, idéal pour des moments conviviaux. Profitez d'un investissement malin avec un bouquet faible de 52 600 EUR et une rente mensuelle de 152 EUR, garantissant un rendement locatif sécurisé sans gestion locative. Avec une valorisation à long terme et aucun souci d'entretien, ce bien représente une stratégie patrimoniale ludique à ne pas manquer.
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