T3 de 63 m² avec terrasse à Marseille 8 - Viager occupé à 95245 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Superficie habitable : 64 m²
- Balcon : 17 m²
- Étage : 2/7
- Ascenseur : Oui
- Proximité : Commerces, écoles, transports
- Environnement : Calme et arboré
Visite guidée
Découvrez un appartement T3 de 63 m² situé dans le prisé quartier de Saint-Giniez à Marseille, offrant une luminosité exceptionnelle et un environnement propice au bien-être.
À votre arrivée, vous serez accueilli par :
- Un balcon de 17 m² offrant une vue dégagée sur un espace arboré
- Une cuisine semi-ouverte moderne, idéale pour les repas en famille
- Un salon-salle à manger convivial, parfait pour recevoir vos proches
- Deux chambres spacieuses, garantissant confort et intimité
- Un espace calme au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue
En franchissant la porte, l'entrée avec son dressing vous invite à explorer le cœur de ce lieu chaleureux. Le salon-salle à manger baigne dans une lumière naturelle, renforcée par la connexion directe au balcon, parfait pour apprécier un café le matin ou un dîner entre amis. La cuisine semi-ouverte facilite les échanges tout en étant fonctionnelle et agréable à vivre.
L'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes, parfaites pour des nuits sereines ou un bureau à domicile. La salle de bain équipée d'une baignoire ajoute une touche de confort à votre quotidien, tandis qu'un WC indépendant assure la praticité pour vos invités. À quelques pas du Parc Borély, cet appartement allie vie urbaine et tranquillité, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de sérénité dans un environnement dynamique.
Emplacement du bien
Cette commune, située dans le département des Bouches-du-Rhône, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Le 8ème arrondissement de Marseille est en effet bordé par la mer Méditerranée, offrant un cadre de vie exceptionnel aux résidents. Avec ses collines et ses plages magnifiques, ce lieu attire ceux qui recherchent un environnement naturel où il fait bon vivre.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. Vous y trouverez une multitude de commerces, écoles et transports. Les marchés locaux, ainsi que les boutiques et restaurants variés, renforcent l'attrait de la zone. Le réseau de transport public est également bien développé, facilitant l'accès aux autres quartiers de cette célèbre cité.
La qualité de vie est un atout majeur de cette destination. Elle est agrémentée de nombreux espaces verts, permettant de profiter de moments de détente en pleine nature. Les structures sportives et les loisirs variés contribuent à un cadre de vie agréable pour tous les âges, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les familles.
Concernant le marché immobilier local, il est dynamique et en constante évolution. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les appartements et maisons dans ce secteur. Les biens immobiliers à MARSEILLE 8 sont variés, allant des studios modernes aux villas spacieuses avec vue sur mer, offrant ainsi une multitude d'options pour les acheteurs potentiels.
Investir à MARSEILLE 8 représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. La région connaît une belle croissance, attirant des investisseurs en quête de rentabilité. La demande locative est fortement soutenue par l'attractivité de cet endroit, ce qui assure un bon retour sur investissement à moyen et long terme.
Les infrastructures, telles que les services de santé et d'éducation, sont bien implantées, garantissant un bon niveau de service aux habitants. Ce cadre cherche à répondre à l'ensemble des besoins quotidiens des résidents, ce qui en fait une localité prisée pour s'installer durablement.
En somme, cette commune est un mélange d'urbanité et de nature, offrant une qualité de vie incomparable. Ce lieu s’avère idéal pour ceux qui souhaitent acheter à MARSEILLE 8, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Les perspectives de développement dans cette cité sont également très prometteuses, attirant de plus en plus de projets résidentiels qui viendront enrichir cette zone.
Les activités culturelles et sportives sont également bien représentées, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année. La diversité des activités proposées permet à chacun de trouver son bonheur, que l'on soit amateur d'art, de musique ou de sport.
Ce lieu, en complète transformation, séduit par son ambiance chaleureuse et dynamique. Pour ceux qui envisagent de s’y installer, il est indubitable que cet endroit offre un cadre de vie exceptionnel, faite d'opportunités tant au niveau de la location qu'à celui de l'achat immobilier.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé de Saint-Giniez, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts, cet appartement T3 de 63 m² bénéficie d'une grande terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur un espace arboré, un atout rare pour un appartement en ville. Proposant un investissement sécurisé en viager occupé à un prix attractif, le bien assure un potentiel locatif avantageux grâce à un unique occupant garantissant son entretien. Avec un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché marseillais.
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