Vente appartement 65 m² 3 pièces lumineux à Paris 13 avec cave et parking 379000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 65 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Gaz
Visite guidée
Bienvenu dans cet appartement lumineux au charme indéniable situé au cœur de Paris 13. Ce bien de 65m², composé de trois pièces, vous offre une opportunité unique d'habiter un espace fonctionnel au sein d'une copropriété moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés et distribués, qui garantissent une ambiance chaleureuse.
Laissez-vous guidez à travers ses points forts:
- Proximité immédiate des transports: 750m de la ligne 14 et 800m de la ligne 7
- État impeccable: pas de travaux majeurs à prévoir
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour plus de convivialité
- Confort thermique assuré avec une chaudière au gaz de 2018
- Cave et stationnement en sous-sol inclus
En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour chaleureux inondé de lumière naturelle, grâce à une double exposition. Les espaces de vie sont agencés avec soin, créant une atmosphère apaisante, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le salon spacieux vous permettra d'imaginer des soirées conviviales, tandis que l'agencement actuel de la cuisine vous offre la liberté de la réinventer selon vos goûts.
Les deux chambres, confortables et paisibles, garantissent un espace de repos idéal. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, répond à toutes vos attentes. Cet appartement, au style de vie parisien, vous place à proximité de toutes les commodités nécessaires, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. En somme, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier du 13ème arrondissement. Il n'attend plus que vous pour lui donner vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 3 pièces spacieux de 65 m² au Kremlin-Bicêtre allie luminosité et confort moderne, avec une chaudière récente et une excellente isolation. Situé à seulement 750m des lignes de métro 14 et 7, cet appartement profite d'une localisation stratégique pour un potentiel locatif intéressant. Inclus, un parking en sous-sol et une cave apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien, idéal pour un projet d’investissement.
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