Vente commerce 116,8 m² neuf à Bondy 93140 livré brut 425 880 € TTC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 116,8 m²
- Surface extérieure : 94 m²
- Façade : 6,64 m
- Hauteur sous plafond : 3,08 m
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Prix : 425 880 € HT
- Prix au m² : 2028 €/m²
- Livraison prévisionnelle : T4 2025
Visite guidée
Découvrez un commerce d'une superficie impressionnante de 116,8 m², idéalement situé à Bondy. Ce local neuf bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,08 m, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse propice pour différents types d'activité. Sa façade de 6,64 m offre une visibilité optimale et de nombreuses possibilités, le rendant attractif pour les clients.
Les caractéristiques clés de ce bien incluent:
- Une surface totale de 116,8 m² à aménager selon vos besoins.
- Un point d'eau et des WC intégrés pour le confort des usagers.
- Livraison prévue au 4ème trimestre 2025, offrant une flexibilité d'aménagement.
- Local livré brut de béton avec fluides en attente, pour une personnalisation totale.
- Vitrines non posées, permettant d’adapter la présentation à votre enseigne.
Le local se trouve au dernier étage d'un bâtiment, offrant ainsi une tranquillité rare tout en restant proche des commodités. La configuration brute du local vous promet la liberté d'imaginer un agencement fonctionnel, adapté à votre vision commerciale. Que ce soit pour un commerce de détail, un point de restauration ou un bureau, cet espace saura répondre aux attentes des entrepreneurs ambitieux.
En choisissant ce bien, vous investissez non seulement dans un local mais aussi dans une opportunité stratégique. Situé à Bondy, vous bénéficierez d'une localisation de choix, avec un accès facile aux transports et des infrastructures solides qui soutiennent la dynamique économique de la région. N'attendez pas pour saisir cette occasion exclusive d'établir ou d'élargir votre activité dans un espace prometteur.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de Paris et bien desservie par les transports en commun, notamment le RER et plusieurs lignes de bus.
Avec son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes, la commune attire de nombreux nouveaux habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et dynamique.
Les points d'intérêt de ce lieu incluent divers commerces, écoles réputées et équipements sportifs, ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles.
Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont de qualité et permettent de favoriser l'éducation des jeunes générations.
Quant aux transports, ils assurent un accès rapide à la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des résidents.
La qualité de vie dans cette ville est renforcée par ses nombreux espaces verts tels que le parc de la mairie, idéal pour les promenades en plein air.
Les loisirs ne manquent pas avec des infrastructures sportives variées, ainsi que des événements culturels tout au long de l'année, contribuant à un riche tissu social.
Concernant le marché immobilier, il est en pleine expansion, avec une demande croissante pour des logements familiaux et des appartements modernes, offrant ainsi de belles opportunités pour ceux qui souhaiteraient acheter à BONDY.
Les investissements dans la rénovation urbaine continuent de dynamiser ce secteur, rendant cet endroit encore plus attractif pour les acheteurs et les investisseurs.
Enfin, avec un climat favorable aux projets immobiliers, les opportunités d'investir à BONDY se multiplient, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs chevronnés.
L’avis de l’agent
Ce commerce neuf de 116,8 m² à Bondy offre un potentiel exceptionnel avec 94 m² d'espace extérieur et une hauteur sous plafond de 3,08 m, idéal pour une personnalisation selon vos besoins. Situé dans un secteur émergent, il bénéficie d'une facilité d'accès et d'une vitrine de 6,64 m, garantissant une visibilité optimale pour attirer la clientèle. Avec une livraison prévue pour fin 2025, cet investissement promet un excellent rendement locatif grâce à la dynamique commerciale croissante de la région.
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