Vente commerce 133 m² brut à Bondy 93140 prix 347 100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Superficie totale : 133.57 m²
- Façade : 10.91 m
- Hauteur sous plafond : 3.13 m
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025
- Prix net vendeur : 416 250€
- Prix au m² : 2609.77 €/m²
- Code postal : 93140
Visite guidée
Découvrez un commerce neuf à Bondy, un espace de 133,57 m² qui offre un potentiel exceptionnel pour divers types d'activités. Situé dans une zone dynamique, ce bien se caractérise par une façade de 10,91 m, idéale pour capter l'attention des passants et maximiser votre visibilité.
Les caractéristiques suivantes renforcent l'attrait de ce lieu:
- Façade large de 10,91 m, parfaite pour une exposition optimale
- Hauteur sous plafond spacieuse de 3,13 m, créant une atmosphère aérienne
- Livraison en brut de béton, vous permettant d’aménager l’espace selon vos besoins
- Point d’eau et WC intégrés pour un confort opérationnel
- Livraison prévue au 4ème trimestre 2025, un investissement à long terme
En pénétrant dans ce commerce, vous serez immédiatement séduit par les possibilités qu'offre cet espace. La configuration ouverte, avec ses surfaces claires et épurées, vous invite à imaginer votre projet, qu'il s'agisse d'un magasin, d'un bureau ou d'un espace de service. L'arrivée de la lumière naturelle grâce aux vitrines non posées accentue la sensation d'espace et de luminosité, créant un lieu de travail agréable et accueillant.
Situationnement de choix à Bondy, cette propriété se trouve à proximité de commodités variées, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer la clientèle locale. Ce commerce n’est pas seulement un endroit pour travailler, mais un véritable carrefour d'opportunités, prêt à accueillir votre vision. Avec un prix TTC de 416 250 €, il représente une opportunité à saisir sur le marché actuel.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de Paris et bien desservie par les transports en commun, notamment le RER et plusieurs lignes de bus.
Avec son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes, la commune attire de nombreux nouveaux habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et dynamique.
Les points d'intérêt de ce lieu incluent divers commerces, écoles réputées et équipements sportifs, ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles.
Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont de qualité et permettent de favoriser l'éducation des jeunes générations.
Quant aux transports, ils assurent un accès rapide à la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des résidents.
La qualité de vie dans cette ville est renforcée par ses nombreux espaces verts tels que le parc de la mairie, idéal pour les promenades en plein air.
Les loisirs ne manquent pas avec des infrastructures sportives variées, ainsi que des événements culturels tout au long de l'année, contribuant à un riche tissu social.
Concernant le marché immobilier, il est en pleine expansion, avec une demande croissante pour des logements familiaux et des appartements modernes, offrant ainsi de belles opportunités pour ceux qui souhaiteraient acheter à BONDY.
Les investissements dans la rénovation urbaine continuent de dynamiser ce secteur, rendant cet endroit encore plus attractif pour les acheteurs et les investisseurs.
Enfin, avec un climat favorable aux projets immobiliers, les opportunités d'investir à BONDY se multiplient, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs chevronnés.
L’avis de l’agent
Ce commerce neuf de 133,57 m² à Bondy, avec une façade de 10,91 m, offre un potentiel d'aménagement optimal grâce à sa livraison en brut de béton pour personnalisation. Situé dans un quartier en plein développement, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéal pour attirer divers types de clientèle et maximiser le rendement locatif. Sa hauteur sous plafond de 3,13 m et la luminosité naturelle promettent un espace accueillant propice à la réussite de toute activité commerciale.
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