Appartement 2 pièces 37 m² Melun idéal 1er achat lumineux sans travaux
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 37 m²
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1
- Étage : 1
- DPE Énergie : D
- Double vitrage : Oui
- Volets électriques : Oui
- Emplacement : Centre-ville
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre bien pensé, prêt à accueillir vos projets ? Voici un deux pièces d'environ 37 m², en plein cœur de Melun. À deux enjambées de la place Jacques Amyot et de toutes les commodités, cet appartement conjugue localisation de premier plan et atmosphère conviviale.
Passez le seuil et découvrez un salon généreux de 20 m², prolongé par une cuisine américaine équipée. Les larges fenêtres laissent entrer la lumière à flots. Pour le confort, le double vitrage assure calme et efficacité thermique : vous savourerez enfin des soirées paisibles, loin de l'agitation citadine.
L’espace nuit propose une véritable chambre-bulle de 10 m². Ici, tout invite au repos. L’alliance d’une décoration raffinée et de la douceur ambiante en fait un refuge propice à la détente — on s’y projette aisément, clé de la main.
- Rien à refaire, entretien irréprochable
- Salle d’eau fonctionnelle, design soigné
- Toilettes indépendantes, un vrai confort au quotidien
- Volets électriques, pratiques et discrets
- DPE : D, gestion maîtrisée de la consommation
Vous cherchez la praticité ? L’environnement immédiat regorge de restaurants, services, établissements scolaires et transports : impossible de faire plus central à Melun. Tout se fait à pied, ou presque. Voilà de quoi simplifier la vie — ou séduire vos futurs locataires si vous visez l’investissement.
Un bien rare, en parfait état, idéal pour s’installer sans stress ni travaux. Cette opportunité ne se représentera pas deux fois. Profitez d’un équilibre parfait entre confort, rentabilité et emplacement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par ce 2 pièces baigné de clarté, d’une surface de 37 m², niché à quelques pas de la place Jacques Amyot et à portée immédiate des commerces de proximité. Ce pied-à-terre attire tant les investisseurs avisés que ceux qui cherchent à poser leurs valises sans tracas. Imaginez-vous dans un espace de vie déployé autour d’une cuisine ouverte et d’une chambre paisible, déjà pensé pour votre quotidien : ici, aucun chantier à prévoir, l’appartement vous attend prêt à vivre. Le secteur, vivant et recherché, garantit un rendement locatif solide. Équipements modernes à la clé : double vitrage, volets électriques — tout pour joindre confort et tranquillité d’esprit. Voilà une opportunité qui réunit exigence et simplicité, à la croisée de tous les usages.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
