Appartement T2 34 m² rénové à Limeil-Brévannes avec stationnement à 155000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 34 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Exposition : Sud-Est
- Double vitrage : Oui
- Parking : 1 place extérieure
- Chauffage : Individuel
Visite guidée
Laissez-moi vous raconter une histoire d’espace et de quiétude, à Limeil-Brévannes. Ce deux-pièces de 34 m², perché au premier étage d’une résidence à l’abri des regards, a été repensé jusque dans les moindres détails. Tout ici respire la modernité et une simplicité sophistiquée.
Dès l’entrée, une sensation d’ouverture s’impose. Le séjour s’étale sur plus de 20 m² et profite d’une lumière abondante grâce à une orientation sud-est très recherchée. Imaginez-vous, dès le petit matin, profiter d’un café devant des rayons de soleil discrets mais constants. La cuisine américaine, élégante et parfaitement intégrée, invite à la convivialité—qu’il s’agisse de préparer un dîner improvisé ou de partager un verre en toute décontraction.
Côté nuit, la chambre dégage une atmosphère enveloppante, propice au repos. Rien n’a été laissé au hasard. Chaque ligne, chaque matériau contribue à une esthétique raffinée et à une véritable sensation de bien-être. Le double vitrage, gage de tranquillité, parachève cette promesse de confort durable.
Ce bien offre d’ailleurs quelques atouts majeurs :
- Un environnement protégé, sans le moindre vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité
- Une place de stationnement privative qui vous évite toute contrainte
- Des parties communes irréprochables, synonymes de standing et de sérénité
- Un dispositif de chauffage individuel, pour maîtriser votre confort toute l’année
- La proximité du RER A : comptez seulement quinze minutes à pied pour rejoindre la gare
L’atmosphère du quartier reste paisible, presque confidentielle, tout en étant à deux pas de l’essentiel. Ici, l’équilibre entre sérénité et accès aux services facilite vraiment le quotidien. Rarement, une adresse conjugue autant d’avantages : calme, fonctionnalité, et touches de raffinement. Cette opportunité mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du RER A de Boissy-Saint-Léger, précisément à 15 minutes de marche, je vous propose un appartement T2 intégralement repensé de 34 m². Sa double orientation sud-est transforme la moindre ouverture en un puits de lumière, du matin jusqu’au soir. Vous entrez dans un séjour de 22 m² où la cuisine, ouverte sur la pièce principale, devient le cœur de la vie commune. Ici, organiser un dîner improvisé ou simplement savourer la quiétude du lieu s’impose comme une évidence. L’appartement dispose d’un emplacement réservé pour votre véhicule, une vraie tranquillité d’esprit après une journée bien remplie.
Les espaces collectifs, impeccablement entretenus, renforcent la sensation de bien-être dès le seuil franchi. Pour l’investisseur avisé ou le résident attentif à la qualité de son environnement, ce bien coche toutes les cases. Vous recherchez un nouvel angle d’approche pour placer votre capital ? Ce T2 se trouve dans une commune animée, appréciée des actifs et des familles, garantissant un vivier de locataires réguliers et solvables. Un choix solide pour concilier sérénité et rendement.
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