Appartement 4 pièces 85m² avec balcon à LE PERREUX SUR MARNE à 563000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 563000 €
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Bâtiment basse consommation : Oui
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous voilà face à un appartement singulier au cœur de Le Perreux-sur-Marne. Dès le seuil franchi, une atmosphère rassurante vous enveloppe. L’espace principal affiche 85 m² d’ingéniosité, pensé pour offrir une véritable échappée du quotidien.
Là, le séjour fait office de pièce maîtresse. De larges baies laissent filtrer la lumière tout au long de la journée. Le regard est irrésistiblement attiré par un balcon à vivre, lieu idéal pour partager un apéritif entre amis ou savourer le calme d’une fin de journée.
Côté convivialité, la cuisine ouverte s’impose comme le terrain de jeu des plaisirs culinaires et des échanges spontanés. Préparez un risotto, discutez, recevez, tout est fluide. Les reflets de la lumière sur les lignes sobres rappellent le choix précis des finitions et l’intégration réussie des matériaux.
- Plan intelligent : 4 pièces, dont trois véritables chambres
- Double exposition : lumière abondante et circulation d’air optimisée
- Salle de bain conçue pour le bien-être et salle d’eau attenante pour la praticité
- Balcon propice à la détente, quelle que soit la saison
- Résidence fermée, conçue pour assurer une isolation thermique et phonique de premier ordre
L’espace nuit inspire le calme. Chaque chambre propose son propre univers, avec de beaux volumes et de multiples scénarios d’aménagement. Lecture, travail à domicile, ou simple invitation au repos, tout est possible ici sans concession. Vous accédez naturellement à deux espaces d’eau : une salle de bain contemporaine et une salle d’eau astucieusement placée.
Le quotidien s’organise sans accroc. Idéal pour une famille soucieuse de son confort, ce bien trône à deux pas du RER, des établissements scolaires et d’un panel de commerces de proximité. Un environnement paisible, sans faux-semblant, où la praticité se conjugue à la discrétion du quartier.
En bref : cette adresse à Le Perreux-sur-Marne marie élégance et usage, sans compromis. Une opportunité à saisir pour investir dans un bien qui mêle authenticité, efficacité et qualité de vie.
Vivre ici, c’est choisir un écrin rare, synonyme de sérénité et de valorisation durable de votre patrimoine.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité d’habiter ou d’investir dans un appartement de 85 m² au cœur de Le Perreux-sur-Marne. Depuis le balcon généreux, la tranquillité s’invite à chaque instant. Ici, oubliez l’agitation et imaginez un café matinal ou une parenthèse détente en fin de journée, à l’abri du tumulte.
La résidence, résolument moderne et sécurisée, protège vos envies et votre sérénité. L’appartement s’organise intelligemment autour de 3 chambres. Un espace pensé pour s’adapter à la réalité de tous les quotidiens, de la famille active à l’entrepreneur en télétravail. L’optimisation énergétique, c’est la promesse de charges maîtrisées, sans sacrifier le confort.
À deux pas des essentiels : transports en commun, établissements scolaires réputés, commerces de quartier. Un choix évident pour qui souhaite conjuguer vie urbaine et douceur résidentielle.
Un exemple : un investisseur, sensible à la stabilité patrimoniale du secteur, s’assure ici une rentabilité saine et une demande locative constante. Ce bien réunit les qualités les plus recherchées dans un environnement prisé, discret et facilement valorisable.
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