Studio meublé 28 m² avec grand balcon à Vincennes pour 908 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 28 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où chaque détail a du sens ? Posez vos valises dans ce studio meublé situé rue Defrance à Vincennes. Un lieu où la sérénité se conjugue au quotidien, à deux pas de tout ce qui compte. Le deuxième étage, accessible par ascenseur, vous préserve de l’agitation tout en restant ancré au cœur de la ville. Ici, la configuration exploite chaque mètre carré pour maximiser aisance et simplicité. Un vrai pied-à-terre pensé pour s’adapter à vos envies, sans jamais vous imposer de compromis.
Dès le seuil franchi, une entrée ingénieuse équipée d’un placard. Pratique pour ceux qui détestent l’encombrement. La pièce de vie capte la lumière et tend naturellement vers un large balcon, espace privilégié pour respirer ou dîner à la belle étoile. Imaginez-vous lire un livre dehors, ou organiser un apéritif estival sans tomber dans le cliché du square bondé.
- 28m² ergonomiques et faciles à agencer
- Un environnement paisible, à deux pas de tout ce qui facilite la vie
- Grand balcon, véritable prolongement du salon
- Accès à l’étage par ascenseur, aucun effort superflu
- Une cave saine au sous-sol, parce qu’on a toujours trop de choses à stocker
La cuisine séparée n’est pas juste là pour décorer – elle laisse place aux cuisiniers inspirés comme aux amateurs de surgelés. La salle de bains offre tout le confort, dans un cadre pragmatique et sans fioritures inutiles. Ici, aucun gadget superfétatoire, juste des aménagements pensés pour simplifier votre quotidien, du rangement jusqu’à l’isolation.
L’extérieur double la mise : services, commerces, espaces verts, tout se fait à pied. Vous profitez à la fois de la quiétude et du dynamisme vincennois. C’est une opportunité à saisir pour qui cherche un refuge bien placé, utile pour loger un proche, un étudiant ou investir sans casse-tête de gestion.
Pour résumer : ce studio accompagné de son balcon n’est pas un simple pied-à-terre. C’est une clef pour entrer dans une vie urbaine raffinée, à l’écart du bruit mais tout près du nécessaire. À vous d’en faire une adresse de choix. Une rareté dans le quartier – et rares sont les vraies occasions.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 28 m² vous projette directement au centre de Vincennes. L’atout qui capte l’attention ? Un large balcon, parfait pour respirer ou lire, loin du tumulte et sans faire de compromis sur l’espace privé. Cette opportunité se niche dans une résidence sécurisée avec ascenseur, où chaque retour chez soi rime avec tranquillité d’esprit.
Vous restez à deux pas des commerces du quotidien, tout comme du métro, pour conjuguer praticité et sérénité. Parlons chiffres concrets : la rentabilité locative frôle les 908 € chaque mois. Dans cette enclave recherchée, l’investissement coche toutes les cases pour un placement réussi, sans surprise et sans compromis sur la qualité de vie.
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