T2 57m2 avec balcon à Gagny près des commerces à 192000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : 6 m²
- Cave : incluse
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux de 57m² situé à Gagny, idéalement conçu pour répondre à toutes vos attentes de confort. En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie de 23m² qui invite à la convivialité. Grâce à sa doubles expositions, cet espace baignera dans la lumière tout au long de la journée. De plus, un balcon de 6m² vous permettra de profiter des douces soirées en plein air.
Parmi les éléments les plus conviviaux de cet appartement:
- Pièce principale lumineuse de 23m², adaptable en seconde chambre
- Cuisine indépendante avec cellier attenant
- Chambre confortable et au calme
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- Place de stationnement nominative et cave pour un rangement optimal
En vous déplaçant dans l'appartement, vous découvrirez une chambre sereine, parfait lieu de repos, ainsi qu'une salle de bains bien agencée répondant aux besoins quotidiens. L'architecture intérieure se veut à la fois fonctionnelle et agréable, offrant de nombreux rangements pour simplifier votre quotidien.
La proximité avec tous les commerces nécessaires, dont un supermarché à quelques minutes à pied, ainsi que les excellentes dessertes de transports en commun, rendent cet appartement d'autant plus attrayant. Le quartier offre un cadre de vie paisible tout en étant dynamique, idéal pour une vie de famille ou pour les jeunes actifs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 57 m² à Gagny, offrant une lumineuse pièce de vie de 23 m² avec accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter de moments de détente. Profitez de la proximité immédiate des commerces et d'un accès rapide à Paris grâce aux transports en commun, rendant ce bien attrayant pour un investissement locatif dans un quartier dynamique. Avec une place de stationnement et des rangements\, cet appartement combine confort et praticité dans un environnement recherché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
