Location T3 de 98m² avec balcon plein sud à Fontenay-sous-Bois pour 2250€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 98 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Projetez-vous dans un quotidien fluide à Fontenay-sous-Bois. Ici, presque à l’abri du tumulte parisien, un appartement de 98 m² attend les amateurs de tranquillité. Au fil de l’avenue Foch, la résidence attire par sa discrétion et sa réputation. Ce logement, en hauteur et hors du bruit, incarne ce que recherchent les esprits exigeants : le calme sans compromis sur le confort.
Dès que vous franchissez le seuil, l’espace s’ouvre sur un séjour double généreux. Imaginez un après-midi en famille ou une soirée entre proches, la lumière s’invite naturellement jusqu’au balcon plein sud. Ce morceau d’extérieur, face au soleil, invite autant à la lecture solitaire qu’aux rendez-vous gourmands. Le matin ou en fin de journée, ce lieu se prête volontiers aux plaisirs simples : un café, un moment de silence, un échange complice.
À côté, la cuisine indépendante a tout pour séduire ceux qui aiment recevoir sans perdre une miette de la conversation. Les rangements astucieux et la disposition rationnelle apportent un véritable confort au quotidien. Cuisiner devient un plaisir, sans jamais empiéter sur l’intimité des invités ou sur la qualité des échanges.
Le coin nuit abrite deux chambres pensées pour l’intimité. Chaque pièce réserve l’espace nécessaire au repos ; on s’y retire facilement pour recharger ses batteries. Vous profiterez d’une salle d’eau et d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Ces annexes, loin d’être accessoires, offrent ce supplément d’aisance indispensable à un bien de cette catégorie.
- Une cave vous permettra de préserver vos archives, bouteilles ou équipements saisonniers, tout en optimisant la surface du logement principal
- Pour éviter le jeu de chaises musicales du stationnement, le parking privé s’impose comme un privilège rare
- La résidence, sécurisée, permet à chacun de vivre sereinement, l’esprit en paix
- Le RER A en contrebas ouvre la voie à l’ensemble de la métropole
- Le bois de Vincennes en accès direct promet fraîcheur et respiration, à deux pas, pour courir ou flâner selon vos envies
Au final, ce bien conjugue environnement préservé et accessibilité aux essentiels. Son exposition et son agencement lui confèrent une place à part sur le marché local. Saisissez cette rare opportunité de donner corps à un projet d’exigence, où espace, lumière et tranquillité ne relèvent pas du hasard, mais d’un vrai choix pour votre avenir à Fontenay-sous-Bois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Faites la découverte d’un lieu de vie rare : un appartement de 98 m² niché avenue Foch à Fontenay-sous-Bois. Dès le pas de la porte, la clarté naturelle surprend. Son vaste séjour double, baigné de soleil toute la journée, ouvre sur un balcon tout en élégance. Les volumes sont francs, invitant à recevoir ou à s’accorder un instant paisible, loin de l’agitation.
L’environnement offre un calme discret, presque confidentiel — pourtant, vous restez à deux pas du RER A et du bois de Vincennes. Pour un dirigeant pressé ou une famille désireuse de tout avoir sous la main, c’est un atout décisif. Oubliez la logistique, privilégiez la fluidité du quotidien.
Ce bien sort du lot – clairement. Investisseur aguerri ? Vous y verrez un potentiel locatif indiscutable : quartier convoité, forte demande, valeur patrimoniale solide. Un exemple : une location meublée longue durée trouve facilement preneur ici, tout au long de l’année. Les occasions comme celle-ci ne courent pas les rues : ce lieu combine attrait immédiat et promet de la valeur sur le long terme.
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