Vente T2 48m² calme avec ascenseur à PARIS 16 à 399000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 48 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 7
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Au cœur du 16ème arrondissement, je vous présente un appartement de 48m² qui tranche par son authenticité et le cachet de sa résidence des années 30. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille. Prenez le temps d’y déposer vos affaires, de respirer. L’espace vestiaire évite l’encombrement, vous démarrez la visite sereinement, comme chez vous.
Le séjour se révèle ensuite, baigné de lumière filtrée depuis la cour arborée. L’ambiance est paisible, propice autant aux échanges autour d’un verre qu’aux pauses silencieuses, en tête-à-tête avec la ville endormie. J’ai rencontré plus d’un investisseur qui, après une longue journée, cherchait exactement ce type de havre : lumineux, à l’écart de la rumeur urbaine.
La cuisine s’ouvre sur le salon, avec un coin bar prêt à accueillir vos matinées pressées ou vos dîners improvisés. Entrons dans le détail :
- Chambre intime équipée d’un placard sur mesure, idéale pour rester organisé sans sacrifier le volume.
- Salle de bains parfaitement pensée, avec WC inclus pour simplifier le quotidien.
- Accès sans effort grâce à l’ascenseur, au 1er étage.
- Ambiance confidentielle, loin des nuisances, pour privilégier le repos.
- À deux pas des transports, des commerces de proximité et du marché animé de l’Avenue de Versailles.
La distribution est judicieuse. Aucun mètre carré n’est perdu, l’ensemble invite à repenser l’aménagement au gré de vos envies. Certes, quelques travaux rajeuniront l’ensemble, mais il s’agit là d’un potentiel rare dans l’ancien parisien. Imaginez-vous y réinventer votre art de vivre, jour après jour, dans un cocon à la française.
La vie de quartier complète ce tableau. On retrouve ici l’esprit village : commerces en bas de chez vous, espaces verts proches et tout ce qui rend ce secteur prisé. Les opportunités se raréfient dans ce secteur. Celle-ci conjugue cachet intemporel, efficacité et localisation de choix. N’attendez pas que l’occasion vous file entre les doigts : ce bien incarne sans conteste un nouvel art de vivre, entre discrétion et excellence parisienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L'adresse que je vous présente ici : un appartement de 48 m², niché au premier étage d’un immeuble en pierre d’époque. Lorsque vous traversez la cour plantée d’arbres, le tumulte parisien s’efface. Calme et tranquillité se conjuguent, véritables luxes dans la capitale.
L’Avenue de Versailles se déploie à deux pas. Pour rejoindre les transports en commun ou trouver une boulangerie artisanale, tout se fait à pied. Cet atout séduit, aussi bien les actifs à la recherche d’un point d’ancrage efficace que les investisseurs soucieux de rendement sécurisé. Les commerces de proximité tissent ici un confort quotidien, simple mais non négligeable.
Certes, quelques travaux sont à anticiper. Pour autant, les possibilités de personnalisation ne se limitent qu’à votre imagination. Ce type de bien, rare et convoité, s’inscrit dans la dynamique très privée du XVIᵉ arrondissement, où stabilité patrimoniale rime avec valeur ajoutée. Voilà un point de départ solide, à transformer en écrin personnel ou en actif d’exception.
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