T2 50 m² avec ascenseur à Charenton le Pont à 469000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 469000 €
- Surfaces : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Ce bien attire d’emblée l’attention. Imaginez 50 m² minutieusement agencés, nichés à Charenton-le-Pont, à quelques enjambées du métro Liberté – Ligne 8. Chaque espace a ce je-ne-sais-quoi d’intimiste et confortable. Rien de tapageur, mais une vraie subtilité dans la façon dont chaque détail crée une atmosphère à la fois douce et rassurante.
Poussez la porte : vous ressentez immédiatement cette impression de lumière. La pièce principale n’est jamais avare de rayons naturels. On y devine facilement des réunions impromptues, des pauses conviviales ou de longs dîners sous la lumière dorée de la fin d’après-midi. L’aménagement de la cuisine séparée facilite la préparation de bons repas, isolé du bruit, sans pour autant être à l’écart de ceux qui comptent.
Au premier étage d’un immeuble récent, bien sécurisé – c’est précieux –, l’appartement se distingue par sa vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Un calme surprenant, pourtant en plein cœur d’une vie citadine animée. Un équilibre rare entre intimité et connexion au quartier.
Voici comment le lieu s’organise concrètement :
- Un hall d’entrée qui donne le ton dès l’arrivée de vos invités
- Un séjour généreux en volume, en lien direct avec une cuisine fermée
- Une chambre paisible, hors du tumulte, pour préserver vos nuits
- Une salle de bains distincte et des toilettes à part, pensées pour la praticité
- Des solutions de rangement ingénieuses, pour vivre chaque jour sans désordre
- Une cave, en sous-sol, parfaite pour accueillir tout ce qui doit rester hors de vue
Tout a été conçu pour servir une qualité de vie sans concessions. La gare du métro s’invite à deux pas, et on trouve, tout autour, commerces de bouche, écoles, et services utiles. Rien n'est laissé au hasard pour faciliter le quotidien, que ce soit pour des déplacements express ou simplement pour savourer la proximité d’une boulangerie renommée au coin de la rue.
Le quartier s’anime au rythme de ses restaurants, de ses marchés et de ses parcs. Les week-ends prennent alors une toute autre saveur : balade au vert, déjeuner en terrasse ou flânerie au marché couvert. Ici, vous investissez dans un environnement vivant, accessible mais pas clinquant, pensé aussi bien pour les actifs exigeants que pour ceux qui aiment ralentir le tempo.
Ce bien coche plusieurs cases, dont voici un résumé limpide :
- Connexion rapide à Paris via le métro, sans effort ni perte de temps
- Résidence à la sécurité fiable, entretenue de façon exemplaire
- Bulle de tranquillité, en retrait de l’agitation, tout en restant en ville
- Près de toutes les infrastructures essentielles
- Un lieu adapté à la vie d’un couple ou d’une petite tribu, sans concessions sur le confort
En somme, ce lieu à Charenton-le-Pont incarne une occasion à ne pas laisser filer. Un cadre de vie intelligent, où chaque journée combine modernité, fonctionnalité et esprit résidentiel. Saisissez l’opportunité d’y écrire vos futurs projets.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L’appartement se trouve littéralement aux marches du métro Liberté. Nous sommes ici sur la Ligne 8, à la croisée des circulations et de la facilité d’accès. On atteint les bonnes adresses et les rues commerçantes sans détour. La résidence est récente, surveillée, ce qui rassure — un point non négligeable lorsqu’on veut investir sereinement ou installer sa famille. Sur le papier : 50 m². Dans les faits, chaque recoin a été pensé pour éviter la place perdue. Le séjour s’ouvre généreusement, la chambre invite au repos, et l’ensemble tient la promesse d’une vie simple, sans accroc ni superflu.
Ce type de bien fait mouche auprès des actifs qui refusent les compromis, comme des familles en quête de proximité urbaine. Les écoles, les marchés, les terrasses où prendre un café sont à deux pas. Ce n’est pas un hasard si Charenton-le-Pont attire autant d’investisseurs avertis. Le potentiel locatif ici ne faiblit pas, tiré par la demande constante de ce secteur confidentiel mais toujours en mouvement. Pour qui cherche une valeur sûre, c’est limpide : cet appartement coche toutes les cases d’un investissement clairvoyant et porteur d’avenir.
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