T2 lumineux de 45m² avec terrasse à Sucy en Brie à partir de 265 000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Exposition : Sud-Ouest
- Parking inclus : Oui
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
Visite guidée
Voici un appartement de 45 m², en plein cœur de Sucy-en-Brie. Dès l’entrée, l’ambiance donne le ton : chaque recoin a été réfléchi pour conjuguer praticité et bien-être. Un modèle d’organisation simple et efficace où rien n’est laissé au hasard.
À gauche, un séjour de 25 m² s’étend, largement ouvert sur la lumière. L’orientation Sud-Ouest fait toute la différence : la clarté s’invite jusque tard dans la journée. Un exemple : imaginez vos déjeuners sur la terrasse de 6 m², ou ce rituel du soir autour d’un verre, loin du tumulte. La cuisine, ouverte sur le salon, offre tout le nécessaire pour cuisiner à votre rythme. Ici, les fourneaux inspirent les esprits créatifs, même en journée chargée.
La visite continue. La chambre de 13 m², à l’abri de l’agitation, tient sa promesse : un sommeil paisible, aucune fausse note. La salle de bain se veut directe, élégante. Une baignoire pour les moments de pause. WC séparé, pour préserver l’intimité et la fonctionnalité au quotidien.
La résidence, récente, multiplie les atouts. La sécurité prend ici tout son sens :
- Vidéophone et visiphone pour vérifier qui frappe à la porte
- Parking privé, à l’abri, accessible sans stress
- Hall d’entrée dessiné par un architecte : d’emblée, une première impression soignée
- Isolation thermique et phonique à la hauteur des exigences actuelles
- Connexion fibre, fluide et rapide, pour télétravailler ou streamer en toute quiétude
Ce quartier résidentiel, c’est un havre de verdure. Rien n’est laissé au hasard : transports faciles, écoles à portée de main, commerces utiles au quotidien. Ajoutez à cela un accès privilégié aux bassins d’emploi et l’équation devient limpide.
Un appartement de ce calibre ne court pas les rues. C’est un investissement réfléchi, une manière de combiner intérêt patrimonial et qualité de vie. La disposition optimise chaque mètre carré. Le niveau de finition rassure. Prenez contact sans attendre pour obtenir plus de détails — ces opportunités ne se répètent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une vraie qualité de vie, loin du tumulte et des compromis ? Ce deux pièces de 45 m² plein Sud-Ouest repousse l’ordinaire. Le séjour franchit les 25 m², une pièce à vivre qui accueille autant des dîners feutrés que des réunions de famille autour d’un bon verre. Un détail qui change tout : la terrasse de 6 m², parfaite le matin un café à la main, ou pour savourer le calme du soir en revenant du travail.
L’adresse prend place dans une résidence récente, fermée et soignée, conçue pour conjuguer tranquillité et standing. Ici, chaque détail compte – la sécurité, les finitions, l’environnement verdoyant. L’emplacement fait la différence. Vous vous situez à deux pas des transports, des écoles, des commerces de quartier : une rareté très recherchée à Sucy-en-Brie. Côté investissement, le potentiel locatif se démarque, porté par une demande constante et la réputation du secteur.
Vous aimez maîtriser vos coûts ? L’appartement vient fraîchement livré, les charges restent basses et la performance énergétique optimise les dépenses. Un bonus non négligeable : l’éligibilité à la Loi PINEL vous ouvre la porte à des réductions d’impôts substantielles. Que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine ou préparer tranquillement votre avenir, la solution est là, concrète, sans mauvaise surprise.
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